本文自南都·湾财社。采写 | 南都·湾财社记者 邱永芬2025年5月的北上广深楼市成交量，集体好于去年同期。在北京，据中原地产研究院统计，经过3-4月的小阳春，楼市5月进入了平稳周期，新建住宅共成交3917套，环比上升14.7%，同比上升10.52%；二手房成交14277套，同比上升6.7%，环比则下降8.3%。在上海，据上海市房地产交易中心最新数据，5月全市二手房累计成交21400套，日均成交690套，环比下降8.6%，同比上升15%。若剔除假期影响，5月6日至5月30日二手房平均成交量为790套，较4月日均成交的780套略有上升。据了解，自2024年10月以来，上海二手房成交量已连续8个月突破1.5万套“荣枯线”，市场活跃度较高。一手方面，5月成交62万平方米，同比上升24%。在深圳，据深圳中原研究中心统计，5月深圳一手住宅网签3162套，环比下降超14%。其中预售成交2054套，环比下降20.6%；现售成交1108套，环比上升0.09%。二手住宅过户近4700套，环比下降18.2%，同比上升18.3%；二手录得5727套，环比下降13.2%，同比上升17.6%。在广州，克而瑞的监测数据显示，得益于五一黄金周前后的集中推盘以及新规产品的热销，5月广州商品住宅网签6317套，环比上升28%，同比上升22%，仅次于今年3月份，也是年内第二高成交量。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，自去年10月份以来，广州商品住宅成交已经实现同比8连增，市场止跌回稳的势头持续得到巩固。而从5月商品住宅楼盘网签套数TOP10看，新规楼盘有6个，已经超过入围半数，再次彰显“好房子”对于购房者的市场号召力。二手方面，据广州市房地产中介协会数据，5月（统计周期:4月26日至5月25日），广州市二手住宅共网签9228套、92.23万平方米，同比分别大幅上升17.73%和16.79%。数据还显示，在2025年首5月（统计周期:2024年12月26日至2025年5月25日），广州市二手住宅网签套数、网签面积同比分别大幅上升17.82%和18.5%。END 文章原文