O XP Log (XPLG11) firmou uma carta de intenções para adquirir todos os imóveis pertencentes aos fundos imobiliários RBR Log (RBRL11) e RBR Desenvolvimento Logístico I (RDLI11).A operação pode movimentar até R$ 1,54 bilhão e representa um passo relevante na consolidação do portfólio do FII.Segundo os documentos divulgados pelas gestoras, do total da transação, o valor de R$ 688,9 milhões corresponde aos ativos do RBRL11 — seis galpões com área bruta locável superior a 208 mil m² —, enquanto os dois empreendimentos do RDLI11 foram avaliados em R$ 468 milhões.A proposta prevê o pagamento da seguinte forma:R$ 395,7 milhões em dinheiro, condicionados à formalização dos contratos definitivos;R$ 20 milhões via assunção de obrigações financeiras do RBRL11;R$ 1,13 bilhão via emissão de novas cotas do próprio XPLG11, ao valor máximo de R$ 106,92 cada.VEJA TAMBÉM: Quanto seu dinheiro pode render com previdência privada? Faça sua simulação GRATUITA com o Money TimesDe acordo com fato relevante, a venda do portfólio do RBR Log resultará em um cap rate estimado de 9,24%. Já os cotistas do RDLI11 poderão alcançar uma taxa interna de retorno (TIR) entre 19% e 22% ao ano.A gestora do XPLG11 destaca que a aquisição está em linha com a estratégia de investir em imóveis logísticos de padrão elevado e localizados em regiões estratégicas.Por sua vez, a RBR afirma que o movimento faz parte da reciclagem de portfólio, que busca alocar os recursos em novos projetos mais alinhados com o perfil de risco e retorno desejado.A carta de intenções prevê um período de exclusividade de 60 dias para a conclusão das negociações, prorrogável por mais 30 dias.Após a divulgação da operação, as cotas do RBRL11 reagiram positivamente na Bolsa. No pregão de terça-feira (1º), o fundo subiu 5,70%, fechando a R$ 83,70. new TradingView.MediumWidget( { "customer": "moneytimescombr", "symbols": [ [ "rbrl11", "rbrl11" ] ], "chartOnly": false, "width": "100%", "height": "300", "locale": "br", "colorTheme": "light", "autosize": false, "showVolume": false, "hideDateRanges": false, "hideMarketStatus": false, "hideSymbolLogo": false, "scalePosition": "right", "scaleMode": "Normal", "fontFamily": "-apple-system, BlinkMacSystemFont, Trebuchet MS, Roboto, Ubuntu, sans-serif", "fontSize": "10", "noTimeScale": false, "valuesTracking": "1", "changeMode": "price-and-percent", "chartType": "line", "container_id": "fcb7bc5"} ); IFIX inicia julho em quedaApós encerrar o primeiro semestre em alta e renovar sua máxima histórica, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) recuou 0,26% na terça (1º), voltando aos 3.474,88 pontos.Apesar da queda no primeiro pregão de julho, o principal indicador de FIIs da B3 segue com desempenho expressivo em 2025, com valorização de 11,51%.Confira as maiores altas e baixas no último pregãoEntre os destaques positivos do dia, além do RBR Log, que liderou os ganhos, o RBR Alpha Fundo de Fundos avançou 3,71%, seguido pelo Pátria Logística, com alta de 3,60%. Também se destacaram o VBI CRI, que subiu 3,54%, e o VBI Prime Properties, com valorização de 3,01% no dia.FundoVariação (%)Último Preço (R$)RBR Log (RBRL11)+5,70%83,70RBR Alpha FoF (RBRF11)+3,71%7,27Pátria Logística (PATL11)+3,60%53,88VBI CRI (CVBI11)+3,54%87,35VBI Prime (PVBI11)+3,01%77,96Já entre as maiores quedas, o destaque ficou com o Rio Bravo Renda Corporativa, que recuou 5,80%. Em seguida, o JS Real Estate Multigestão caiu 4,56%, enquanto o Tellus Properties registrou baixa de 3,49%.Outros fundos que encerraram o pregão no campo negativo foram o Pátria Escritórios, com perda de 3,29%, e o Clave Índices de Preços, que teve queda de 2,52%.FundoVariação (%)Último Preço (R$)Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11)-5,80%126,75JS Real Estate Multigestão (JSRE11)-4,56%63,00Tellus Properties (TEPP11)-3,49%80,45Pátria Escritórios (HGRE11)-3,29%113,50Clave Índices de Preços (CLIN11)-2,52%90,65