A Tecnisa (TCSA3) comunicou ao mercado nesta sexta-feira (27) que a Windsor Investimentos Imobiliários, empresa da qual detém cerca de 52% do capital social, assinou um Memorando de Entendimentos (MOU) com a Cyrela (CYRE3) para a venda de terrenos localizados no Jardim das Perdizes, empreendimento imobiliário localizado em área nobre de São Paulo.Segundo fato relevante, a Windsor, que é controlada pela Tecnisa, está vendendo terrenos no empreendimento por um valor que pode chegar a R$ 510 milhões. São R$ 450 milhões pagos à vista, e mais R$ 60 milhões adicionais condicionados ao cumprimento de metas previstas no acordo.LEIA MAIS: Série Double Income dá acesso gratuito à carteira diversificada de ações, FIIs e renda fixa com os maiores potenciais de pagar proventosA operação envolve 7 terrenos e 146.941 Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs), que são títulos mobiliários emitidos por municípios. Eles permitem que os proprietários de imóveis construam acima dos limites previstos pelas regras urbanísticas tradicionais, funcionando como uma espécie de “licença de construção adicional”.A venda não inclui os projetos já lançados e atualmente em desenvolvimento pela Windsor, informou a Tecnisa.A construtora também afirmou no documento que a conclusão do negócio depende da assinatura dos documentos definitivos, da aprovação pelos órgãos societários da Windsor e de autorizações regulatórias, incluindo o aval do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).Vale lembrar que a Windsor é responsável pelo desenvolvimento do Jardim das Perdizes e tem como sócios, além da Tecnisa, a Hines (42,5%), Zeev Chalom Horovitz (2,5%), Joseph Meyer Nigri (1,825%) e Renato Meyer Nigri (1%).A Tecnisa informou que manterá o mercado e seus acionistas atualizados sobre os próximos passos da transação.