O fundo imobiliário GGRC11 (GGR Covepi) concluiu sua 9ª emissão de cotas, movimentando R$ 341,5 milhões no mercado. Apesar do montante elevado, nem todos os ativos previstos foram incorporados ao portfólio durante a oferta — e a expectativa da gestão é continuar comprando.A operação também marcou mais um passo na consolidação da estratégia do fundo de utilizar cotas como forma de pagamento na aquisição de ativos, modelo que tem ganhado espaço em tempos de juros alto. Foram emitidas 30,1 milhões de novas cotas, ao preço unitário de R$ 11,29 (sem considerar o custo de distribuição). O fundo busca com o montante captado reforçar sua posição de caixa, reduzir a alavancagem e ampliar o portfólio de imóveis — que agora soma 34 ativos, com um número maior de inquilinos e maior diversificação.Leia Mais: FIIs XPML11 e ALZR11 pagam dividendos nesta quarta; veja os maiores rendimentosEm entrevista ao programa Liga de FIIs, do InfoMoney, que vai ao ar nesta quarta-feira (25), às 18h, Pedro Van den Berg, CEO da Zagros Capital, gestora do fundo, comentou a importância estratégica da emissão. “Essa captação consolidou nossa tese. Fomos um dos primeiros a usar com cotas como forma de aquisição. Mesmo em um mercado escasso, conseguimos crescer, gerar valor e ampliar a base do fundo”, afirmou.A emissão teve como ponto de partida a aquisição do portfólio do RELG11 (REC Logística), com valor aproximado de R$ 144 milhões. Durante o processo, novos ativos foram sendo adicionados ao pipeline — entre eles, um galpão em Curitiba alugado à Martin Brower, empresa de logística, e outro ativo em negociação, ainda não divulgado.O CEO também citou que o patrimônio líquido do fundo cresceu de R$ 1,4 bilhão para mais de R$ 1,7 bilhão após a emissão, enquanto a alavancagem foi reduzida para 13% a 14%. Além disso, a entrada de novos imóveis multinquilinos ajuda a equilibrar o perfil do fundo, hoje fortemente baseado em contratos atípicos e mono inquilinos. “Isso nos dá mais margem para correção de preços e melhora a dinâmica de portfólio”, disse Berg.“Não conseguimos fazer tudo que estava planejado [na emissão]. Ainda temos ativos no radar e devemos anunciar novidades até o fim do ano”, acrescentou.Confira a entrevista completa – e mais dicas – de Pedro Van Den Berg na edição desta semana do Liga de FIIs. O programa vai ao ar todas as quartas-feiras, às 18h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.The post FII GGRC11 conclui captação de R$ 341 mi e ‘promete apetite’ por novas aquisições appeared first on InfoMoney.