預算案提出來年不會推售商業地，財政司司長陳茂波表示，疫情後辦公方式及商業模式均出現變化，市場上亦多了很多電商，反而形成一種契機，以前規劃用作商業用途的土地，未來或可改成住宅用地。 陳茂波在預算案電視論壇表示，很多市民都希望住在市區，若市區的樓宇供應增加，更多人能夠受惠；同時，在其他地方如洪水橋、廈村等，當局亦會檢視有否部分商業用地可轉換用途，令土地供應能適當地按著市場變化作出反應。 來年賣地表將包括8幅住宅用地，陳茂波表示，政府對於未來幾年的地價收入預算較保守，其中2025至26年度的地價收入為210億元，地價收入在未來幾年佔生產總值比例逐年增長至2%，對比過往十年或二十年3.3%的比例，形容估算是較穩陣。 陳茂波說，當局在賣地表中列出8幅地，是希望讓大眾知道，現時有多少熟地，但不代表要急於一時推出。被問到當局有否考慮重推勾地表，減少出現流標。陳茂波表示，將土地放入勾地表，土地供應的主導權就不在政府，認為現時於年初時公布賣地計劃，其後按季考慮市場情況有序推出，做法較審慎及合適。