SNEL11. Foto: iStock.O fundo imobiliário SNEL11 registrou um novo mês de avanço, com a receita imobiliária atingindo R$ 661,9 mil em janeiro. Esse desempenho foi impulsionado pelos projetos atualmente operacionais financiados com os recursos da 1ª emissão de cotas.Além disso, o fundo apresentou um saldo distribuível de R$ 3,3 milhões, reforçando as expectativas de novas altas, uma vez que os projetos Mundo Melhor, São Bento Abade e Liberdade – construídos com recursos da segunda emissão – ainda não iniciaram operações, o que amplia seu potencial de valorização futura.Vale ressaltar que, em janeiro, o fundo SNEL11 concluiu a segunda liquidação da 3ª emissão de cotas, captando R$ 1,3 milhão já descontados os custos da operação. Com isso, o total captado na oferta atingiu R$ 58,5 milhões, correspondendo a 6,8 milhões de recibos. Mesmo com o IFIX recuando 3,07% no mesmo período, as cotas do fundo registraram um retorno total positivo de 1,15%, impulsionado pelos dividendos, enquanto o valor da cota permaneceu estável. Comparado aos principais benchmarks, o fundo obteve 113,44% do CDI, 718,39% do IPCA e 158,26% do seu índice de referência (IPCA + 7%).Fundo SNEL11 registra crescimento da base de investidores O número de cotistas do SNEL11 cresceu expressivamente, aumentando 18,5% no mês e ultrapassando a marca dos 30 mil investidores. Além disso, segundo relatório, a gestão também identificou oportunidades para a aquisição de projetos já em operação que geram fluxo de caixa ativo, o que pode reduzir os riscos associados à locação e fortalecer a representatividade das receitas imobiliárias na carteira.Últimos dividendos do fundo No mês de janeiro, o Suno Energias Limpas direcionou R$ 35,7 milhões para operações de renda fixa de curto prazo, com o objetivo de superar o CDI e obter resultados líquidos de impostos, enquanto se aguardam as diligências para novas aquisições.O fundo anunciou a manutenção dos dividendos em R$ 0,10 por cota – valor constante desde julho de 2024, após o desdobramento de cotas na proporção 1:15. A data “Com” ocorreu em 14 de fevereiro, com o pagamento programado para terça-feira (25 de fevereiro). Com base no preço de fechamento de R$ 8,63 em 31 de janeiro, o dividend yield mensal do SNEL11 foi de 1,158%, o que, anualizado, equivale a 14,82%.