￥サバイバル 令和の「値段」毎日新聞 2025/2/27 05:00（最終更新 2/27 05:00） 有料記事 2737文字ポストみんなのポストを見るシェアブックマーク保存メールリンク印刷毎日新聞の取材に答える東京大の大月敏雄教授＝東京都文京区で2025年2月13日午後8時50分、後藤豪撮影 高齢者や障害者、生活困窮者向けに、生活の基盤である住まいをどのように確保していけばいいのか。こうしたテーマを議論した政府の検討会で座長を務めた東京大の大月敏雄教授は「社会保障としての住まい確保」という視点を提示する。自治体の住宅政策の問題点も含めて語ってもらった。 大転換期を迎えるヒトとモノの「価格」の今をリポートする＜￥サバイバル 令和の「値段」＞。今回は、賃貸住宅の家賃に迫りました。（全7回） 賃貸か購入か パワーカップル悩ませる「どっちも上がってる」 家賃が上がる物件の特徴は 「潮流が変わった」大家の事情 「家賃上げやすい」 大家が強気な街で起きていること 突然の離婚通知 「住む家が見つからない」 さまよう73歳の苦悩 「あなたは入居できません」高齢者4人に1人が経験 一体どうすれば 新自由主義が弱めた住宅政策 「社会保障としての住まい確保」 「自社がなくなること」高齢者の部屋探し支援会社代表の最終目標（28日5時公開予定） ――大家は一般的に、高齢者に対してどのような印象を持っているのでしょうか。 ◆基本的に、昔から大家は高齢者には貸したがりません。なぜかといえば、そこで亡くなることが懸念されるからです。 亡くなってすぐに発見されればいいですが、しばらくたつと遺体が腐乱して、室内が汚損される。特殊清掃を入れてお金をかけて、いろいろなものを取り換えないといけません。 ――亡くなった時に残される「残置物」の問題も指摘されています。 ◆以前、私が聞いたことがある例を紹介します。入居者が亡くなった後、「身寄りが出てきたときのために」と考えた大家さんは、別の場所を借りて残置物を保管しておきました。 1年くらいたっても身寄りが名乗り出なかったため、残置物を処分した。大家さんにとっては残置物の保管にも処分にもお金をかけたわけです。 ところが、その後に身寄りが現れた。残置物の中に金目のものはなかったから「何が欲しいんだろう」と思ったら、「アルバムがあったはずだ。捨てただろう」と。結局、裁判を起こされてお金を払わされたそうです。 ――大家としては、割に合いません。 ◆さらに「事故物件」になると、借り手がつきにくくなります。独り身で亡くなり、後々発見されると、大家にとっては大変なことばかりです。たとえ、入居希望者がお金を持っていても基本的には貸さないというのが、これまでの基本スタンスでした。 ――2024年に住宅セーフティーネット法が改正されました。居住支援法人などが大家と連携し、日常の安否確認や見守り、福祉サービスへのつなぎを行う「居住サポート住宅」制度が創設されます。 ◆この仕組みは、大家が居住支援法人などと手を組んで、保有物件について「居住サポートを行う」と表明する。これにあたり、市区町村に認定してもらいます。 一番の課題は、見守りや安否確認、福祉サービスにつなぐといった、実際にサポートを提供する人たちに予算をつけていない点です。 具体的には、こうしたサポートを行う居住支援法人などに、誰が金銭的支援をするのかという重要な観点が抜け落ちているのです。 「国が支援せよ」と声を大にして、国民的な要求に仕立て上げないといけません。 ――民間賃貸住宅の活用も大事ですが、公営住宅の状況はどうなっているのでしょうか？ ◆住宅セーフティーネット法は基本的に、民間賃貸住宅を困っている人たちに貸し出しやすくするという法律であり、公営住宅はこの法律の枠外でした。 一方で、全国の居住支援に関わっている人たちからは「なぜ困窮者ら向けに公営住宅を使えないのか」という声が以前から出ていました。 政府の検討会でも「住宅セーフティーネット法が目指す世界を実現するためには、公営住宅も有効活用してほしい」という意見が続出しました。 こうした意見もあってか、少しずつではありますが、公営住宅も柔軟…この記事は有料記事です。残り1132文字（全文2737文字）【前の記事】「あなたは入居できません」高齢者4人に1人が経験 どうすれば関連記事あわせて読みたいAdvertisementこの記事の特集・連載この記事の筆者すべて見る現在昨日SNSスポニチのアクセスランキング現在昨日1カ月アクセスランキングトップ' + '' + '' + csvData[i][2] + '' + '' + '' + listDate + '' + '' + '' + '' + '' + '' } rankingUl.innerHTML = htmlList;}const elements = document.getElementsByClassName('siderankinglist02-tab-item');let dataValue = '1_hour';Array.from(elements).forEach(element => { element.addEventListener('click', handleTabItemClick);});fetchDataAndShowRanking();//]]>