导读：广东省率先发行专项债券资金用于收购存量土地，成为全国首例。从各地公示的拟收购项目用地单位来看，超90%的土地归属为当地国有企业，约有70%的拟收储价格与土地出让时成交价的比值在0.8到1.0之间。年初至今，已有15个省（自治区、直辖市）及计划单列市发行或拟发行共157只新增专项债，规模达5967.85亿元，较去年同期增长逾1900亿元。民生固收估算，今年土储专项债的规模或在6000-12000亿元。新一轮城中村改造一方面通过旧房拆迁获得新增“净地”，另一方面通过货币化安置方式可消化房地产企业的商品房库存。16个省市公布了2025年城中村改造/危旧房改造的计划，经估算共191.2万套，已超过2024年10月住建部公布的新增实施100万套的目标。黄奇帆提出，近几年可能推出总规模高达10万亿元的政府收储计划，并能将其转化为保障性住房，以解决中低收入人群的住房问题，同时房企、银行、债主们以及一些三角债务都可得到出清，一举三得。传统观念中，购房与户口、子女教育等权益紧密挂钩，租房者在这些方面存在诸多限制。为完善租购并举的住房制度，近年来多地已开始探索租售同权。全文共3321字，以下为详细解读：更多精彩内容，关注钛媒体微信号（ID：taimeiti），或者下载钛媒体App