当户外运动成为“社交货币”,城市商业综合体如何以场景升维激活体验价值?

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据《2025户外趋势新地图》指出,户外正成为年轻人对抗焦虑、寻求身份认同的“社交硬通货”。在快节奏的工作压力下,都市年轻人渴望逃离钢筋水泥的束缚,投身大自然治愈精神内耗,驱散“班味”。在此背景下,轻户外应运而生并迅速走红。人们对户外运动的需求已从追求“专业”“挑战”,转变为寻找轻松易得的生活方式。它无需专业训练和技能,强度低、难度小,危险系数低,仅需适当防护,就能实现都市与自然的无缝切换,成为年轻人为身心减负的优选。开放式场景成为年轻人寻求松弛的情绪出口。图片来源:K11 ECOAST“人就应该呆在没有天花板的地方” 已成为年轻群体的共识,“人均户外人”现象也随之出现。无论是露营、非专业骑行跑步、登山远足,还是一场即兴的短途出游,都能满足他们亲近自然、追求“城市户外感”的需求。同时,这些低门槛、重娱乐互动的运动,催生出“草系”运动社交圈层。以运动兴趣为纽带,吸引着拥有相似爱好、生活方式和消费倾向的人群聚集,形成独特的文化圈层。而这些小众圈层文化凭借其独特魅力,正悄然反向塑造大众文化潮流。值得关注的是,在个性化需求与体验至上的消费时代,每个圈层背后都蕴藏着强大的消费潜力,以“兴趣”为核心的用户触达路径逐渐清晰,“兴趣消费”“圈层消费”已然成为一片充满机遇的新蓝海,为企业开辟了获取增量市场的新赛道。消费者正以兴趣为锚点,探索更多元的“城市户外感”。图片来源:Moovi、pexelsZ世代消费观跃迁:从“物质买单”到“空间共鸣”这种消费行为的转变,本质上是Z世代对 “体验式生活” 的主动追寻。传统“千店一面”的业态布局与“走马观花”的消费模式,已难以满足当代消费者对情感体验与文化共鸣的深层需求。在“轻户外”崛起的背后,Z世代也在重新定义一个理想空间的标准——超越了单纯的功能性,他们渴望的是能够承载情感、实现自我表达,并满足“松弛感、参与感、生活感”多重需求的“生活感空间”。这种“生活感空间”让他们得以自由呼吸、随心创造、深度社交,是一个能真正与自我对话、与他人共鸣的精神栖息地,因为,他们赞同“消费场景的情绪价值”比“商品本身功能”更重要,更愿意为 “可停留、可共创”的空间支付溢价。因此,情感体验逐渐成为决定消费者选择的关键,以“情绪价值”为核心的体验式消费正成为市场新宠。年轻消费者正在寻求“生活感空间”,文化艺术活动也逐渐走入城市公共空间,成为商业场景的重要组成部分。图片来源:K11 ECOAST根据戴德梁行数据显示,2024 年长沙甲级写字楼空置率达32.7%,租金环比下跌 8.4%,商业地产整体承压,传统商业地产人流量降低趋势明显。就传统百货商场而言,其经营模式的局限致使对年轻消费者吸引力锐减。未来商业地产的竞争将聚焦于空间场景的创新能力,唯有深度挖掘消费者情感与体验需求,构建具有独特生活感的商业空间,才能在市场浪潮中脱颖而出。城市户外热的盛行,能有效推动城市商圈的更新,形成更多的融合性消费业态,打造新的增长点。当商业地产进入存量时代,消费场景越来越丰富,但真正缺乏的是对消费者的精细化划分与精准把握。传统“大而全”的模式面临挑战,而目标清晰、客群细分、垂类明确的场景才能最终胜出。商业体的物理形态正在经历 “去盒子化” 变革,由此,空间形态的边界消融,半开放设计激活城市肌理。这种空间并非物理意义上的简单场所,而是融合了情感共鸣、社交互动与自我实现的复合型生态。改造后的Funan Mall将商业、娱乐与社交空间有机融合,成为新加坡“城市生活延长线”的代表之一。图片来源:Funan Mall官网以新加坡Funan Mall的改造为例,2016 年,其进行闭店改造,历时三年、耗资 5.6 亿新币(约 28 亿人民币)的蜕变之旅自此开启。伍兹・贝格(Woods Bagot)设计团队操刀,赋予了 Funan Mall全新的灵魂。如今,它已华丽转身,从单一的数码商城变身为集零售、娱乐、休闲、健康、餐饮、共享办公、共享社区和公共空间于一体的创意社交聚场,成为城市生活的活力中枢。新加坡Funan Mall的骑行通道设计,为商业综合体融入户外动线提供了国际范例。图片来源:Ins @Funansg而于今年4月开启分阶段试运营、由新世界与招商蛇口联袂打造的22万方K11 ECOAST海滨文化艺术区,则以太子湾海岸线为纽带,积极响应深圳“公园城市”建设导向,以“体验”为核心,将文化活动、消费场景、自然环境流畅串联,形成“公园+文化+商业”的复合型场域创新样板,激发人们日常文化参与度,也释放更多户外文旅消费潜力。由建筑师藤本壮介设计的《海上明珠》,作为K11 ECOAST的标志性公共艺术坐标,连接起城市与海岸的诗意想象。图片来源:K11 ECOAST在K11 ECOAST的打造过程中,邀请了奇普菲尔德建筑事务所(David Chipperfield Architects)、大都会建筑事务所(OMA)和藤本壮介建筑设计事务所(Sou Fujimoto Architects)联合设计,不断探索建筑与自然的边界,将精湛巧妙的设计与海滨自然景观和谐融合,其中,由日本知名建筑师藤本壮介打造的球形装置《海上明珠》,已成为项目标志性的公共艺术坐标。绿色环道串联起城市、自然与商业空间的边界,营造可漫步、可驻足的多维动线体验。图片来源:K11 ECOAST以2.5 公里滨海长廊骑行道串联沿线商铺,绿色环道嵌入商业体垂直空间,让城市人群可以通过骑行道、跑道等立体动线,得以亲近海岸、自由漫步;顶楼马场与宠物友好公园形成差异化场景,赋予商业空间独特的叙事张力与文化温度。在户外趋势的盛行之下,商业综合体也不再单纯的引入户外品牌,而是通过多元的方式优化消费者体验、增强参与感。酷骑全国首家线下旗舰店、Moovi 全球首家沿海商业综合体店,以及云顶马术黑金店的入驻,同样体现了K11 ECOAST对户外运动场景的精细化运营。酷骑满足亲子、休闲、专业等多元骑行需求,将骑行与城市美学、社交互动相融合;Moovi 从陆地到海洋的产品与体验延伸,实现了品牌理念与海滨环境的深度契合;而云顶马术则通过星空夜骑、马背下午茶等跨界场景,赋予马术运动稀缺性与社交属性。这些品牌共同构建起一个覆盖全年龄段、全场景的户外运动生态,让消费者在运动中获得身体释放的同时,也能找到情感共鸣与社交归属。以运动为媒介探索城市户外与社交生活的融合可能。图片来源:云顶马术可以窥见,K11 ECOAST的空间布局成功打破了传统商业的业态划分,通过 “场景化内容 + 社群化运营” 构建生活方式生态,通过融合海滨市集、音乐节、戏剧节等丰富多元的文化体验,将滨海线转化为“可漫步、可体验、可消费”的开放式文化空间,重塑了城市生活与自然互动的边界,为大湾区消费者营造更加立体、互动、可持续的城市生活新场景。升维场景体验成流量“引力场”从“业态堆砌”到“生活方式共建”在市场竞争愈发激烈的今天,新的市场关系也更迭着新的空间塑造理念,“场景体验”之所以能够引爆流行,关键在于借“场所”的力,运用所在场所的价值,去激发意想不到的影响力。那么,如何在众多商业地产中脱颖而出,吸引人们的关注?在零售业和商业地产行业的竞争日益激烈的今天,俨然成为商圈和街区发展的关键命题。精准的流量引导不仅能够增加消费者的购买转化,还能提升他们的整体体验。然而,许多商业地产面临着“流量瓶颈”,传统的线下商业模式已无法满足消费者日益多元化的需求。因此,场景升级与流量转化成为了商业地产成功的两大法宝。阿那亚通过海边场景与文化活动的融合,塑造出独具沉浸感的生活方式体验,成为户外文化空间创新的代表案例。图片来源:阿那亚官网阿那亚深知,在物质丰富的当下,消费者对精神文化的追求日益强烈。因此,它将文化作为核心驱动力,构建起一个多元且极具吸引力的文化场域。阿那亚得天独厚的黄金海岸线为其户外空间的打造提供了优质基础,项目充分利用这一优势,将户外空间与文化、生活深度融合,营造出沉浸式的体验场景。阿那亚戏剧节现场,打造沉浸式户外艺术体验。图片来源:阿那亚微信公众号通过一系列文化活动,阿那亚成功塑造了多个具有广泛影响力的文化IP。例如阿那亚戏剧节,已成为国内戏剧界的重要盛事,吸引众多知名戏剧团队和艺术家参与的同时,也让大量戏剧爱好者慕名而来。海浪电影周则聚焦电影艺术,为电影人搭建交流平台,同时为观众带来丰富的电影展映和相关活动。这些文化 IP 凭借其高品质和独特性,在社交媒体和文化圈中广泛传播,极大提升了阿那亚的知名度与美誉度,使其成为文化艺术爱好者心中的“圣地”。端午期间,K11 ECOAST举办海滨戏剧节,为公众带来“看戏不进剧场”的新鲜体验。图片来源:K11 ECOASTK11同样深谙此道,将“文化商圈”理念从维港延展至太子湾,带来兼具国际视野与本地链接的文化创新实践。端午假期期间,K11 ECOAST 尝试将滨海公共空间转化为开放式艺术剧场,策划了一场融合自然与表演的“海滨戏剧节”。活动不仅引入了曾在阿那亚戏剧节演出的现代舞作品《开启》,还呈现了曾亮相乌镇戏剧节的沉浸式戏剧巡游《第十二夜》。在蓝天与海风的映衬下,作品呈现出不同于黑盒剧场的生命力,也唤起了观众与空间之间更加直接、柔性的情感互动。不少市民在现场驻足、拍摄、分享,相关内容在社交平台上获得了大量年轻人的共鸣与转发,体现出“看戏不进剧场”的新鲜感与接受度。这类以公共空间为媒介、打破传统场域边界的文化尝试,不仅将海滨资源转化为城市文化传播的新入口,也更具情感张力地吸引家庭客群与外地游客,成为大湾区文旅新场景的一部分。结语在消费主义浪潮下,年轻人的消费逻辑正经历根本性转变。他们不再单纯追逐品牌LOGO的符号价值,也不满足于千篇一律的装修风格,而是期待寻得一个“值得为生活停留” 的空间状态。这种 “停留” 背后,是年轻人对深度体验与真实连接的渴望,更是商业空间从功能性向精神性进阶的必然方向。成功的商业空间正在完成从 “商业功能设施” 到“承载生活意义、激发情感流动的场域” 的蜕变。未来的商业竞争,将不再是品牌数量与价格战的比拼,而是对“城市生活方式提案” 的创新能力较量。当空间成为一种情绪场,一种文化连接点,也许我们会看到更多此类“融合场景与生活”的创新实践在城市中生长。声明:品牌之声相关资讯均属创意内容,非福布斯编辑内容。长按图片扫码下载福布斯中文版APP    文章原文