SNFZ11: fiagro movimenta quase R$ 1 milhão antes de anúncio de dividendosO Fiagro Suno Fazendas (SNFZ11) movimentou R$ 812 mil no pregão desta terça-feira (13). O giro ocorre em uma semana de atenção aos rendimentos de fundos imobiliários e fiagros, com o dia 15 de outubro marcado no calendário de referência de diversos fundos. No último pagamento confirmado, referente a setembro, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, com data-base em 15 de setembro e pagamento realizado em 25 de setembro.Em julho, o Suno Fazendas concluiu a compra de três propriedades rurais no Mato Grosso, ampliando sua exposição ao mercado de terras agrícolas. Após as operações, o portfólio passou a contar com seis fazendas e três CRAs, somando nove ativos.As novas propriedades são as fazendas Panteão, Berrante e Guaraipós. Com a conclusão das aquisições, a exposição do fundo em imóveis rurais alcançou R$ 306,8 milhões, equivalente a 256,3% do patrimônio líquido. Todas as fazendas permanecem arrendadas para a Jequitibá Agro, mantendo vacância física e financeira em zero.A estratégia do fundo combina valorização patrimonial das terras agrícolas com geração de renda recorrente por meio dos contratos de arrendamento e dos CRAs. Em julho, o resultado foi de R$ 1,59 milhão, ou aproximadamente R$ 0,131 por cota, o que permitiu a distribuição de R$ 0,10 por cota, mantendo o patamar observado em meses anteriores.Fiagro eleva presença em terras agrícolas no Mato GrossoA expansão veio acompanhada do crescimento da base de investidores. O fundo encerrou o período com 15.785 cotistas, um novo recorde histórico, após a entrada de 564 novos investidores no mês. A terceira oferta pública movimentou R$ 51,8 milhões, valores destinados a viabilizar a aquisição das três propriedades. Segundo a gestão, a captação representou crescimento de quase 50% do patrimônio do fundo.Com esse movimento, o Suno Fazendas também ultrapassou a marca de 16 mil investidores, de acordo com comunicação da Suno Asset, tornando-se o maior veículo do segmento em número de cotistas, segundo a gestora. A diversificação do portfólio e a manutenção da ocupação sustentam a tese de combinar renda e potencial de valorização dos ativos.Em Nova Lacerda (MT), ficam as fazendas Guaraipós, com 2.242 hectares, dos quais 1.319,23 hectares são de área útil, e Berrante, com 1.164 hectares e 722,98 hectares úteis. Já a Fazenda Panteão, com 317 hectares e 96,63 hectares de área útil, está localizada em Gaúcha do Norte (MT), região onde o fundo já possui as fazendas Coliseu.No curto prazo, o calendário do setor segue destacado pela referência de 15 de outubro para diversos fundos, o que mantém o foco do investidor nos rendimentos anunciados. No caso do Suno Fazendas, as recentes aquisições e a base de contratos de arrendamento sustentam a operação com vacância zero, enquanto o histórico recente de distribuição permaneceu em R$ 0,10 por cota em setembro.