В Москве стало меньше квартир стоимостью до 30 миллионов рублей. О текущей структуре рынка недвижимости «Газете.Ru» рассказали в компаниях Upside Девелопмент и Nikoliers.Как показало совместное исследование компаний, за последний год доля квартир дешевле 30 миллионов рублей в столице резко сократилась — показатель упал сразу на девять процентных пунктов, до 54 процентов. При этом доля объектов стоимостью выше 60 миллионов рублей увеличилась на четыре процентных пункта и достигла 13 процентов.Тенденцию к вымыванию доступных лотов с рынка аналитики считают уже системным явлением. Среди причин, обусловивших это, называют в том числе и архитектурно-градостроительные требования московских властей, которые делают строительство жилья эконом-класса нерентабельным. Нормативы по плотности застройки и другие изменения в законе вынуждают девелоперов отдавать предпочтение лотам средней площадью от 60 квадратных метров, что автоматически увеличивает бюджет покупки и позиционирование проекта. В конкурентной борьбе, как отмечается, выигрывают те проекты, где по цене бизнес-класса предлагаются премиальные опции. «Покупатели стали гораздо требовательнее: они готовы платить за дополнительные метры, улучшенную отделку и развитую инфраструктуру», — прокомментировал заместитель генерального директора Upside Девелопмент Юрий Коган. Тем, кто готовится приобрести квартиру в Москве, стоит учитывать, что уже через год-два те локации и планировки, которые вы рассматриваете, могут подорожать на 20-30 процентов.Ранее сообщалось, что из премиального сегмента столичного рынка новостроек стали исчезать студии. Этот формат жилья остался в 16 из 55 жилых проектов, где ведутся активные продажи.