MXRF11 aumenta lucro em 25,7% e dividendos entregam retorno de 1,08%O fundo imobiliário encerrou agosto de 2026 com resultado de R$ 53,198 milhões, avanço de 25,7% em relação ao mês anterior. As receitas totalizaram R$ 57,273 milhões no período, enquanto as despesas operacionais somaram R$ 4,075 milhões.A distribuição alcançou R$ 56,721 milhões, acima do resultado apurado no mês, com pagamento de R$ 0,10 por cota. Os rendimentos foram creditados em 15 de setembro de 2026 aos investidores com posição ao término do pregão de 31 de agosto.Com tanta incerteza no Brasil, muita gente desistiu da bolsa. A Suno não. Na maior Black Friday da nossa história, vamos provar com dados por que investir no longo prazo em boas empresas ainda é a melhor estratégia. Live gratuita, 04/11, às 20h. Clique e inscreva-se.Considerando a cotação de fechamento de R$ 9,28 informada no relatório, o pagamento representou um dividend yield mensal de aproximadamente 1,08%. Segundo a gestão, a distribuição correspondeu a 98,50% do CDI no período, já contemplando a isenção tributária, e alcançou 115,88% do CDI após o gross-up de 15%. Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas nas condições previstas na legislação.Aquisições e vendas de CRIs no mêsA carteira do fundo passou por movimentações em agosto, com novas aquisições, reforço de posições e vendas parciais de CRIs. Entre as maiores alocações, houve aumento de R$ 141 milhões na exposição ao CRI Uberlândia Refrescos e destinação de R$ 100 milhões ao CRI Mateus TRX CDI. O veículo também realizou aportes adicionais de R$ 18 milhões no CRI Q2 Direcional e de R$ 10 milhões no CRI JK Square.A carteira recebeu três novas operações. O fundo comprou R$ 130 milhões do CRI Leroy Obramax, a IPCA + 8,025% ao ano, R$ 43,9 milhões do CRI MPD Figueira Leopoldo, a CDI + 2,00% ao ano, e R$ 18 milhões do CRI Cyrela Guerini, a CDI + 4,75% ao ano. Nesse último papel, houve aplicação adicional de R$ 41 milhões em setembro, conforme atualização do relatório.Em paralelo, ocorreram vendas parciais nos CRIs Uberlândia Refrescos, Por do Sol, B32, FS Infra, ArcelorMittal e FGR. Na distribuição setorial da carteira de CRIs, o segmento residencial concentrava 27,60% das posições, seguido por varejo alimentício, com 16,85%, e varejo, com 16,02%.Em um cenário de juros elevados, a gestão segue monitorando as empresas emissoras do portfólio, com foco na estrutura financeira, nos balanços e nos potenciais efeitos do custo da dívida sobre as companhias do fundo.