O fundo imobiliário JHSF Capital SCJ (JCSC11) concluiu o fechamento da aquisição de uma participação de 16,99% no Shopping Cidade Jardim, localizado em São Paulo (SP), por R$ 454 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado. O vendedor é o XP Malls (XPML11).Segundo o comunicado, o FII quitou a parcela à vista, de R$ 273,8 milhões, prevista na operação e passou a ter posse indireta da fração adquirida. A transação havia sido anunciada em 18 de setembro.Do montante pago, R$ 121,9 milhões foram desembolsados em dinheiro, enquanto R$ 151,9 milhões correspondem à assunção de saldo devedor de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) emitidos pelo vendedor.Já o saldo restante será quitado em duas parcelas de R$ 90,8 milhões cada. A primeira vence em até seis meses e a segunda, em até 12 meses após o pagamento inicial. Ambas serão corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).O Shopping Cidade JardimInaugurado em 2008, o Shopping Cidade Jardim é voltado ao público de alta renda e reúne marcas internacionais de luxo, como Louis Vuitton, Gucci, Hermès, Cartier e Prada, além de grifes nacionais.O empreendimento passa por um processo de expansão e renovação do mix comercial, que inclui a chegada de novas empresas. Entre as novidades estão Chanel, Loro Piana e Alaïa, além da CJ Fashion.As iniciativas devem acrescentar aproximadamente 3.500 metros quadrados de área bruta locável (ABL) ao ativo, elevando a área total do shopping para cerca de 52 mil metros quadrados.Desempenho do IFIXAinda no mercado de fundos imobiliários, IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a última sexta-feira (16) aos 3.939,94 pontos, com queda de 0,41%.Apesar disso, o indicador acumula valorização de 4,94% em outubro e avanço de 4,38% desde o início de 2026.Destaques do último pregão (16)O AIEC11 liderou as altas, com valorização de 3,19%. Na sequência, o MFII11 subiu 2,68%, enquanto o BLMG11 avançou 2,17%.TickerVariaçãoÚltimoAIEC11+3,19%R$ 72,03MFII11+2,68%R$ 37,99BLMG11+2,17%R$ 33,03PVBI11+2,00%R$ 73,54BCRI11+1,97%R$ 57,92O RZTR11 liderou as quedas, com recuo de 4,54%. Na sequência, o MCRE11 caiu 3,45%, enquanto o VGHF11 recuou 2,81%.TickerVariaçãoÚltimoRZTR11-4,54%R$ 78,50MCRE11-3,45%R$ 8,39VGHF11-2,81%R$ 5,53PSEC11-2,53%R$ 54,00SNCI11-2,17%R$ 85,36