Краткий пересказ от РИА ИИПо мнению сооснователя "Группы Родина" Антона Винера, главная ошибка инвесторов — покупка квартиры исходя из личных вкусов, а не требований рынка.Рискованные объекты для аренды: квартиры площадью от 100 квадратных метров, удаленные районы без инфраструктуры, нестандартные планировки, первые и последние этажи, а также слишком большие студии.МОСКВА, 17 июня — РИА Новости. Покупка жилья для сдачи в аренду часто разочаровывает начинающих инвесторов. О том, какие объекты приносят убытки, агентству "Прайм" рассказал сооснователь "Группы Родина" Антон Винер.«"Причина заключается в том, что будущие собственники нередко оценивают объект по принципу "ежемесячная аренда умножить на 12 месяцев", не учитывая периоды простоя, налоги, расходы на ремонт и обновление отделки. В результате ожидаемые 10–12% годовых превращаются в реальные 4–6%", — пояснил эксперт.По словам Винера, главная ошибка — покупка квартиры "как для себя", исходя из личных вкусов, а не требований рынка. Самые рискованные объекты: квартиры площадью от 100 квадратных метров (простои до полугода, доходность 2–3%), удаленные районы без инфраструктуры, нестандартные планировки, первые и последние этажи, а также слишком большие студии (свыше 35–38 квадратных метров).Эксперт советует перед покупкой честно оценить, кто будет арендатором, какой будет реальная чистая доходность и как быстро квартиру удастся продать. Инвестиции в недвижимость — не гарантированный лёгкий доход, а бизнес с множеством рисков.Раскрыто, почему спрос на новостройки в Москве падает, а цены нет19 мая, 03:18