La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha abierto expediente sancionador a los seis principales bancos de España por posibles prácticas contra la libre competencia relacionadas con una nueva 'guerra' de las hipotecas. Competencia ha abierto un expediente sancionador a Santander, BBVA, Bankinter, Unicaja, Caixabank y Sabadell. "Se investiga –en palabras de la propia institución reguladora– la realización, por parte de algunos de sus directivos, de declaraciones públicas sobre la política comercial futura del banco relacionadas, en particular, con los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo. Estas declaraciones, habrían permitido a las entidades del sector anticipar el comportamiento futuro de sus competidores", ha señalado en un comunicado la propia CNMC emitido este mismo martes.La Asociación Española de Banca (AEB), la patronal que agrupa a toda la gran banca española, ha respondido rápidamente por boca de su presidenta, Alejandra Kindelán, que "los bancos cumplen con la legalidad, sobre todo en materia de competencia". Yendo más allá, Kindelán ha recordado que los tipos de interés sobre los créditos hipotecarios en España "son casi un punto porcentual más baratos que la media de la eurozona, lo que redunda en ventajas de los consumidores y de las personas que son propietarias de vivienda en España y están hipotecados".La CNMC considera que los seis grandes bancos podrían haber incurrido en prácticas contra el artículo 1 de la Ley de Defensa de la Competencia, que directamente prohíbe la posibilidad de acuerdos entre empresas competidoras. También se cita el Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea, que en su artículo 101 limita pactos entre compañías y prácticas concertadas que restrinjan, impidan o falseen la competencia dentro del mercado interior y que puedan afectar al comercio entre los estados miembros. Y podrían haber incurrido en estas prácticas contra la competencia en las habituales presentaciones de los resultados trimestrales y generalmente a preguntas de los medios de comunicación, cuando los principales ejecutivos de la banca han dejado entrever sus distintas estrategias comerciales en el negocio hipotecario, "que han ido modulando en función de las condiciones de mercado" y los precios de venta de la propias hipotecas.Se trata –y esto es opinión– de un asunto bastante complicado, porque es obvio que lo que quiere un periodista que va una presentación o una rueda de prensa sobre unos resultados económicos es que le razonen esos números y se hable de posibles evoluciones a futuros, parece de manual, aunque es evidente que algún tipo de orquestación habrá visto la CNMC para incoar un expediente ni más ni menos que a los seis bancos que cotizan en el IBEX.Por ejemplo, hasta finales del año pasado, varios directivos de distintos bancos habían coincidido en afirmar que los bajos tipos de las hipotecas, sobre todo las de tasa fija, estarían comprometiendo la rentabilidad del negocio, lo que estaba llevando a dichas entidades a retraerse del negocio. Desde comienzos de 2026 habría desaparecido esa supuesta unanimidad. Santander, Unicaja y Caixabank han incrementado su participación en el segmento hipotecario, con porcentajes de crecimiento interanual de un 44%m un 28% y un 12%, respectivamente, durante los tres primeros meses de 2026. BBVA, por ejemplo, no comparte la línea estratégica de estos bancos y está concediendo crédito hipotecario de manera selectiva, principalmente entre sus clientes.Ahora se abre un período máximo de 24 meses para la instrucción y resolución de este expediente.Al 42% de los jóvenes pagar el alquiler le causa problemas mentalesPor cierto, el anuncio de apertura de este expediente ha coincidido en el tiempo con un estudio realizado por el Consejo de la Juventud de España (CJE), Fad Juventud y Oxfam Intermon, según el cual el 42% de los jóvenes afectados por la crisis de la vivienda presenta problemas de salud mental. Alquileres que se comen la capacidad de ahorro de los jóvenes, salarios que no alcanzan "y una generación que ha normalizado la incertidumbre como forma de vida", según Andrea González, presidente del CJE. El 42% de los jóvenes que viven de alquiler ven regular o abiertamente mal su salud mental. De hecho, el estudio comprueba que cuanta más parte del sueldo significa el alquiler los problemas mentales van en aumento en dicho colectivo.España es un país en el que la tasa de emancipación de los más jóvenes va a la zaga de Europea. El 80% vive de los menores de 30 años vive con sus padres, entre otras razones porque no podría permitirse el pago de un alquiler.