Um ranking da Quantum Finance ao qual o Money Times teve acesso apontou os 10 fundos imobiliários (FIIs) com melhor desempenho no IFIX (principal índice do setor na bolsa brasileira) em 2026, até o momento.O Ourinvest JPP (OUJP11) foi o destaque do levantamento, registrando uma rentabilidade mais de seis vezes superior à do IFIX entre janeiro e maio deste ano. No período, a cota do FII acumulou valorização de 18,15%, ante +2,71% do indicador. Apesar disso, desde o início de junho, o veículo passou a registrar uma forte correção na B3, com queda de aproximadamente 12,43% no acumulado do mês até agora. Segundo Renato Pereira, sócio-fundador da Private Investimentos, a forte alta observada nos primeiros meses de 2026 pode ter sido impulsionada pela busca dos investidores por proventos elevados. Isso porque, atualmente, o OUJP11 apresenta um dividend yield (DY) de 18%, com distribuição acumulada de R$ 13,54 por cota nos últimos 12 meses.Já a queda recente ocorreu, de acordo com Pereira, após o mercado reagir à reorganização societária proposta para o fundo, justamente no começo de junho. Reorganização societária Em fato relevante divulgado aos investidores, o OUJP11 informou ter recebido uma proposta do Fator Recebíveis Imobiliários (FTRR11) para aquisição de 50% dos ativos do portfólio. A operação, caso aprovada, envolveria a entrega de cotas do FTRR11 ao OUJP11 como forma de pagamento pelos ativos adquiridos.Além disso, foi retomada a proposta do JPP Capital Recebíveis Imobiliários (JPPA11) para aquisição dos outros 50% dos ativos do OUJP11, em uma estrutura que poderá ser implementada simultaneamente à operação com o FTRR11, mediante aprovação dos cotistas envolvidos.Em outras palavras, caso ambas as transações sejam aprovadas e concluídas, o OUJP11 será liquidado e seus cotistas receberão, proporcionalmente, cotas dos fundos JPPA11 e FTRR11.“Eles [gestão do OUJP11] divulgaram, em fato relevante, uma potencial incorporação, em que os cotistas receberão metade da posição em cotas do JPPA11 e metade em um novo fundo da Fator Verità, o FTRR11. Isso motivou a baixa na B3, após toda a valorização observada até maio”, explicou Pereira.Quem é o líder?Com patrimônio líquido estimado em cerca de R$ 325 milhões e 26,4 mil cotistas na bolsa de valores, o OUJP11 tem como principal estratégia investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que são títulos de dívida ligados ao setor de imóveis.Segundo relatório gerencial mais recente, cerca de 65% da carteira de CRIs do fundo está atrelada ao IPCA, o que tende a favorecer o desempenho positivo em períodos de inflação mais elevada.Outros 34% estão indexados ao CDI, característica que também beneficia a geração de rendimentos em um cenário de juros altos.Outros fundos imobiliáriosNa segunda posição do ranking da Quantum Finance aparece o RZAT11, do segmento logística. Com patrimônio líquido superior a R$ 440 milhões e 34,1 mil investidores na B3, o veículo observou seus papéis subirem 17% nos primeiros cinco meses de 2026.Segundo Pereira, “o fundo realizou vendas de imóveis que gerou ganhos recorrentes relevantes e geração de receita mais forte no primeiro semestre [1S26]”, aumentando o guidance (projeção) de distribuição de dividendos, o que chamou atenção dos investidores.Veja os FIIs com as maiores rentabilidades no ano, segundo a Quantum Finance:NomeTickerSetorPatrimônio LíquidoRetorno no anoOURINVEST JPP RESP LIMITADA FII – OUJP11OUJP11Renda Fixa R$ 326.884.252,3618,15%RIZA ARCTIUM REAL ESTATE RESP LIMITADA FII – RZAT11RZAT11Multiclasse R$ 440.791.647,3617,18%KINEA CREDITAS RESP LIMITADA FII – KCRE11KCRE11Renda Fixa R$ 341.375.633,4112,29%ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA RESP LIMITADA FII – ICRI11ICRI11Renda Fixa R$ 394.849.922,3911,26%SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – SNCI11SNCI11Renda Fixa R$ 406.667.722,0110,63%MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITA FII – MCCI11MCCI11Renda Fixa R$ 1.618.854.890,1210,50%BTG PACTUAL LOGÍSTICA RESP LIMITADA FIAGRO – BTAL11BTAL11Imóvel R$ 692.441.864,7510,41%KINEA SECURITIES RESP LIMITADA FII – KNSC11KNSC11Multiclasse R$ 1.777.820.651,7810,12%MAXI RENDA RESP LIMITADA FII – MXRF11MXRF11Multiclasse R$ 4.316.748.113,3010,06%CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS RESP LIMITADA FII – CLIN11CLIN11Renda Fixa R$ 428.991.719,219,76%IFIX – – –2,71%