شفقنا – یکی از ناظران برجسته بازار تایید کرد که پس از آنکه جنگ در خاورمیانه موجب کندی چشمگیر فعالیت در یکی از گرانترین بازارهای املاک و مستغلات جهان شد، فروش املاک در دبی «بهطرز ناگهانی و شدیدی سقوط کرده است».به گزارش سرویس ترجمه شفقنا، بر اساس یافتههای مؤسسه پژوهشی ValuStrat، فروش املاک در این شهر در ماه می نسبت به ماه قبل ۱۹ درصد کاهش یافت؛ این در حالی است که میزان افت در ماه آوریل ۴ درصد بود.این مؤسسه اعلام کرد که تعداد معاملات اکنون به کمتر از نصف سطح خود در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته رسیده است.حیدر طعیمه، رئیس بخش تحقیقات املاک در شرکت مشاورهای ValuStrat مستقر در دبی که از سال ۲۰۱۴ بازار املاک این شهر را رصد میکند، گفت: بازار خانههای آماده تحویل از زمان همهگیری کرونا تاکنون چنین کاهش سالانه شدیدی را تجربه نکرده بود.مطالعهای جداگانه از سوی شرکت تحقیقاتی Reidin مستقر در دبی نشان داد که در ماه می املاکی به ارزش ۲۲.۵ میلیارد درهم (۶.۱ میلیارد دلار / ۴.۵ میلیارد پوند) به فروش رسیده است؛ رقمی که ۴۲ درصد کمتر از میزان ثبتشده در آوریل است. بر اساس این آمار که نخستین بار توسط بلومبرگ منتشر شد، این رقم تقریباً نصف ۴۶.۶ میلیارد درهمی است که در ماه پیش از آغاز درگیریها به ثبت رسیده بود.دبی در سالهای اخیر شاهد رونق و تب شدید معاملات ملکی بوده است؛ رونقی که با موجی از افراد پردرآمد جذبشده به این شهر به دلیل سیاست مالیات صفر بر درآمد تقویت شده بود.اما آغاز جنگ در خاورمیانه در اواخر ماه فوریه بازار را متلاطم کرد.هنوز مشخص نیست که اگر توافق صلح میان آمریکا و ایران پایدار بماند، بازار با چه سرعتی میتواند بهبود یابد.به گفته مشاوران املاک، فروشندگان ویلاها و آپارتمانهای لوکس در این شهر دهها میلیون پوند از قیمتهای درخواستی خود کاستهاند.یاسین ولیملا، مشاور خرید املاک در دبی که در زمینه املاک با ارزش حداقل ۱۰ میلیون دلار (۷.۵ میلیون پوند) تخصص دارد، گفت تعداد اندک معاملات مسکنی که هنوز انجام میشوند، با تخفیفی معادل ۲۰ تا ۲۵ درصد نسبت به ارزش آنها پیش از آغاز درگیریها صورت میگیرند.«در یک سال و نیم گذشته به افراد فوقالعاده ثروتمند خدمات خرید ارائه کردهایم؛ اما اکنون تکتک آنها دبی را ترک کردهاند.»وی افزود: در ماه مارس وحشت زیادی وجود داشت و هنوز هم وضعیت چندان روشن نیست. خریداران اروپای غربی اکنون برای خرید ملک در اینجا مرددتر شدهاند. فکر میکنم آنها میخواهند شاید یک سال یا حتی دو سال صبر کنند. همهچیز به این بستگی دارد که تحولات چگونه پیش برود.این وضعیت نشاندهنده یک اصلاح شدید در بازار دبی است؛ شهری که سال گذشته فعالترین بازار املاک لوکس جهان را در اختیار داشت. شرکت بینالمللی مشاوره املاک Knight Frank دریافته بود که در پایان سال ۲۰۲۵، تعداد خانههای خریداریشده با ارزش بین ۲.۵ تا ۱۰ میلیون دلار در دبی از هر شهر دیگری در جهان بیشتر بوده و از لندن، نیویورک، لسآنجلس و هنگکنگ نیز پیشی گرفته است.در رده املاک با ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار، تعداد معاملات در دبی به ۹٬۰۵۰ مورد رسید؛ در حالی که این رقم در نیویورک ۶٬۵۷۷ و در لندن ۳٬۰۸۹ معامله بود.اما به گفته ولیملا، بازار اکنون در حال اصلاح خود است.«در وهله اول، ارقام بسیار بالا بودند؛ بهویژه در دو سال اخیر. بازار در آن سطح اساساً پایدار نبود. قیمتها دچار اصلاح خواهند شد، اما تا زمانی که درباره وضعیت ژئوپلیتیکی شفافیت نداشته باشیم، نمیدانیم تأثیر این اصلاح تا چه اندازه خواهد بود.»در همین حال، قشر فوقثروتمند و سیار جهان به مراکز بینالمللی دیگری مانند میلان، لندن و سنگاپور روی آوردهاند.ریچارد ویند از گروه املاک Cencorp نیز افزود که شماری از کارگزاران فعال در بازار املاکی که زمانی در دبی رونق فراوانی داشت، اکنون ناچار به تعطیلی خواهند شد.او گفت: این جنگ یک رویداد غیرمنتظره و تکاندهنده بود که تأثیری عظیم و سریع داشت.«کاهش فروشها بر آن دسته از آژانسهای کوچکتری که در دوران رونق و هیجان بازار تأسیس شده بودند، فشار وارد میکند. حدود یک دهه پیش نزدیک به هزار کارگزار در بازار فعالیت میکردند؛ اکنون این تعداد به حدود ۱۰ هزار نفر رسیده است. این رقم کاهش خواهد یافت.»این خبر را اینجا ببینید.نوشته فروش املاک در دبی از زمان شروع جنگ خاورمیانه به شدت کاهش یافته است اولین بار در خبرگزاری بینالمللی شفقنا | خبرگزاری شیعیان، فتاوای آیتالله سیستانی و مرجعیت، آخرین اخبار ایران و جهان. پدیدار شد.