FIIs ganham 38 mil investidores e base de cotistas supera 3,2 milhõesOs fundos imobiliários (FIIs) seguem ampliando a base de investidores no Brasil. Em maio, houve entrada líquida de aproximadamente 38 mil novos cotistas, elevando o total para 3,209 milhões — o maior patamar já registrado pela indústria, de acordo com a B3. O avanço ocorre mesmo com taxas de juros elevadas e maior concorrência da renda fixa.A trajetória de crescimento reflete a busca por renda recorrente, diversificação patrimonial e exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir imóveis diretamente. Esse movimento mantém os FIIs como alternativa relevante para quem pretende acessar o setor por meio do mercado de capitais.Fundos imobiliários ampliam base de investidoresA marca histórica de 3,209 milhões foi alcançada após abril terminar com cerca de 3,171 milhões de investidores. Em um mês, a base de cotistas avançou aproximadamente 1,2%, segundo a B3. O resultado reforça o interesse contínuo pelo segmento, mesmo em um ambiente macroeconômico desafiador.O crescimento consistente dos FIIs nos últimos anos indica consolidação do produto entre investidores de diferentes perfis. A expansão da indústria acompanha o desenvolvimento de veículos com estratégias mais diversas e maior oferta no mercado.Negociação de fundos imobiliários avança em maioNo mercado secundário, a movimentação também foi relevante em maio. O volume financeiro negociado alcançou cerca de R$ 10,5 bilhões no período, enquanto o volume médio diário ficou próximo de R$ 527 milhões, de acordo com a B3. Esses números apontam para liquidez significativa no segmento.A dinâmica favorece investidores que buscam comprar ou vender cotas com facilidade. O desempenho ocorre em um contexto em que diversos fundos imobiliários estão sendo negociados abaixo dos valores patrimoniais, fator que tem atraído participantes atentos a preços e ao comportamento do mercado.Pessoa física lidera os fundos imobiliáriosOs investidores individuais seguem como o principal público dos FIIs no país. Dados da B3 indicam que as pessoas físicas concentram a maior parte da base de cotistas e respondem por parcela relevante do patrimônio investido e das negociações do segmento.Aplicações acessíveis e a distribuição periódica de rendimentos contribuíram para a popularização dos FIIs. Com isso, um número crescente de investidores tem incorporado o produto para objetivos como geração de renda passiva e diversificação de portfólio.A ampliação do acesso à educação financeira e a maior disseminação de informações sobre o mercado de capitais, fenômeno observado especialmente desde a pandemia, também impulsionaram a entrada de novos participantes no segmento.O que sustenta o crescimento dos fundos imobiliáriosOs FIIs seguem como porta de entrada para diferentes nichos do mercado imobiliário, como galpões logísticos, lajes corporativas, shopping centers, hospitais e agências bancárias, além de títulos atrelados ao setor. Essa variedade permite exposição segmentada sem a aquisição direta de imóveis.Outro fator relevante é a diversidade de estratégias. O mercado reúne fundos voltados para renda imobiliária, desenvolvimento de projetos, recebíveis imobiliários e carteiras híbridas, o que amplia o leque de perfis contemplados dentro da indústria.Com mais de 3,2 milhões de investidores, os FIIs reforçam a posição entre os principais segmentos da renda variável brasileira. A evolução em maio mostra que, mesmo diante de desafios econômicos, os fundos imobiliários seguem ganhando espaço nas carteiras e ampliando sua relevância no mercado de capitais.