Il patrimonio immobiliare milanese di Dolce & Gabbana potrebbe diventare una delle leve per alleggerire il debito della maison. Secondo quanto riportato da ANSA, il gruppo starebbe valutando la cessione di alcuni edifici di proprietà a Milano, tra cui l’ex cinema Metropol di viale Piave, nella zona di Porta Venezia, oggi sede direzionale e showroom della casa di moda.Proprio al Metropol, tra pochi giorni, sabato 30 giugno, è in programma la sfilata della settimana della moda uomo. Un dettaglio che fotografa bene il peso simbolico dell’immobile: non solo un asset patrimoniale, ma uno dei luoghi più riconoscibili dell’universo Dolce & Gabbana a Milano.Il ragionamento sulla possibile vendita di parte del patrimonio immobiliare sarebbe partito dopo l’arrivo, due mesi fa, di Stefano Cantino come co-ceo, al fianco di Alfonso Dolce. Cantino, ex amministratore delegato di Gucci, è entrato nel gruppo dopo le dimissioni di Stefano Gabbana dalla presidenza. Gabbana, che resta alla direzione creativa, ha lasciato la carica ad Alfonso Dolce, fratello di Domenico Dolce.La valutazione è ancora in una fase iniziale e, al momento, non sarebbe stata presa una decisione definitiva su quali immobili cedere. Il dossier è però strettamente collegato alle negoziazioni in corso con le banche creditrici per il rifinanziamento del debito, arrivato a circa 450 milioni di euro. La maison, assistita dall’advisor Rothschild, è alla ricerca di liquidità per ridurre l’esposizione finanziaria e mettere in sicurezza la struttura del debito.L’ipotesi sale and lease backTra le soluzioni possibili ci sarebbe la formula del sale and lease back: il gruppo venderebbe gli immobili, incassando liquidità, ma continuerebbe a utilizzarli pagando un canone di affitto. Una strada che consentirebbe di valorizzare gli asset in una fase in cui il mercato immobiliare milanese continua a registrare quotazioni molto elevate, soprattutto nelle aree centrali e nel segmento retail.Secondo le indiscrezioni richiamate anche da Bloomberg, la dismissione delle proprietà immobiliari nel centro di Milano sarebbe una delle opzioni allo studio. Dolce & Gabbana, interpellata sulle ricostruzioni, ha scelto di non commentare, senza confermare né smentire.Il mercato immobiliare di Milano resta una leva appetibileLa possibile operazione arriva in un momento in cui gli immobili di pregio a Milano continuano a rappresentare un asset particolarmente appetibile. Gli affitti degli uffici nel centro città hanno raggiunto nei primi tre mesi dell’anno un canone annuo di 820 euro al metro quadro, mentre gli spazi commerciali restano tra i più costosi d’Italia.Non è un caso che negli ultimi mesi il settore del lusso abbia già visto operazioni di grande peso. Ad aprile Kering, il gruppo francese proprietario di Gucci e impegnato in una fase di razionalizzazione delle attività, ha ceduto un palazzo settecentesco per 1,1 miliardi di euro. La geografia del lusso milanese, insomma, continua a muovere capitali importanti.L'articolo Dolce & Gabbana vende i suoi immobili a Milano per ridurre il debito: sul tavolo anche l’ex cinema Metropol proviene da Nicolaporro.it.