El precio de la vivienda en Madrid continúa al alza y las previsiones apuntan a que esta tendencia se mantendrá durante los próximos años. La elevada demanda, unida a la escasez de oferta, sigue impulsando el mercado inmobiliario , especialmente en determinadas zonas de la capital. Según los últimos datos de Idealista, el coste de una casa en esta ciudad de España ha alcanzado un nuevo máximo histórico en junio de 2026, con una aumento interanual del 11,6%. En este contexto, algunos barrios parten con mejores perspectivas de revalorización que otros, convirtiéndose en los principales candidatos a liderar los mayores incrementos . De esto mismo ha hablado Miguel Felice . El experto inmobiliario indica las tres áreas de Madrid que más van a subir en los próximos años. Miguel Felice ha querido dar un consejo a quienes se plantean dar el paso en el mercado inmobiliario. «Si yo tuviera que invertir mi dinero en Madrid pensando en los próximos cinco años, estos serían mis tres barrios », sostiene. En el puesto número 3, el experto menciona San Fermín , en Usera. «Todavía sigue teniendo precios muy interesante y cada vez está atrayendo a más compradores que no pueden acceder a zonas más caras. Creo que tiene mucho recorrido», apunta. El segundo que indica es Ventas , en Ciudad Lineal. «Está viviendo una transformación silenciosa. Está muy bien conectado, tiene mucha demanda y todavía puedes encontrar buenas oportunidades», señala. Por último, Miguel Felice revela sus favoritos. « Vista Alegre y San Isidro . Cada año ganan más valor. Están cerca del metro, muy bien comunicados con el centro. Carabanchel sigue siendo uno de los barrios con mayor potencial de revalorización del momento», concluye el experto.