Приватизация арендованных сельхозземель в льготном порядке: презумпция добросовестности арендатора не является абсолютной. Земельный кодекс РФ и Закон об обороте сельхозземель позволяют арендаторам без торгов покупать переданные им участки, предназначенные для сельхозпроизводства. Одно из условий - у уполномоченных органов отсутствует информация о выявленных и неустраненных нарушениях при использовании таких участков. Приватизировать можно по истечении трех лет аренды. Региональное правительство посчитало соответствующие нормы неконституционными. Сам факт устранения арендатором нарушения может не свидетельствовать о его добросовестности (например, если нарушение было устранено непосредственно перед подачей заявления). Должна отсутствовать информация о нарушениях на протяжении длительного периода перед подачей заявления. Орган не может отказать в продаже участка в упрощенном порядке, несмотря на допущенные и неустраненные нарушения при использовании лицом других аналогичных участков. Конституционный Суд РФ не согласился с позицией правительства и указал следующее. Действующее регулирование основано на презумпции того, что именно отсутствие выявленных и неустраненных нарушений подтверждает добросовестность арендатора, закрепляя при соблюдении определенных условий его право приобрести участок в льготном порядке. Однако орган публичной власти не лишен возможности опровергнуть презумпцию добросовестности путем представления доказательств того, что арендатор не использует участок по назначению. Можно учесть количество, характер и последствия нарушений. Также добросовестность арендатора не должна оцениваться изолированно и фрагментарно. Отношение лица к другим своим участкам может быть даже более показательным и информативным, чем отношение к испрашиваемому. Федеральный законодатель не лишен возможности уточнить порядок приватизации в целях учета нарушений при использовании любых таких участков, а также дифференцировать нарушения в зависимости от их количества, характера и последствий.