O Itaú Unibanco (ITUB4) fechou contrato de locação com a Eztec (EZTC3) para ocupar a integralidade do empreendimento Esther Towers, desenvolvido pela companhia. Apesar dos valores do aluguel não estarem claros, o acordo prevê receita de aproximadamente R$ 1,17 bilhão para a Eztec nos primeiros 10 anos, considerando os preços atuais. Para se ter noção do valor, hoje a empresa vale R$ 3,59 bi na bolsa, ou seja, cerca de um terço do valor de mercado.Segundo fato relevante divulgado nesta quinta-feira (17), o contrato foi celebrado pela Mairiporã Incorporadora, subsidiária da EZ Inc, com o Itaú. O empreendimento possui aproximadamente 91,4 mil metros quadrados de área locável.O contrato tem prazo de 10 anos, com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos. A vigência será iniciada de forma escalonada, conforme cada torre do empreendimento seja entregue.O valor da locação será corrigido anualmente pelo IPCA, índice oficial de inflação do país.A operação faz parte da estratégia das companhias de gerar valor a partir de seus ativos. Aluguel do Itaú era esperadoO Itaú já era visto como o potencial inquilino da Eztec. De acordo com o portal Metro Quadrado, o banco negociava o aluguel no Alto das Nações, que será o maior edifício de São Paulo, porém desistiu das negociações. Além da sua sede no Jabaquara, construída na década de 80, o Itaú também possui escritórios na Avenida Faria Lima, no prédio mais caro do Brasil.O objetivo do banco é levar os funcionários de volta aos escritórios. A partir de 2028, o trabalho presencial passará a ser de três dias por semana. Hoje, são oito dias por mês.Ainda segundo o portal, o complexo deve abrigar diferentes áreas do Itaú, incluindo profissionais de uma nova vertical do banco, que está apostando na criação de agências virtuais.