FII suspende dividendos após calote e inadimplência de aluguelO fundo imobiliário SPTW11 não fará a distribuição de rendimentos da competência de outubro de 2026. A decisão decorre da inadimplência da locatária do imóvel Líbero Badaró e da orientação de preservar os recursos disponíveis em caixa, conforme comunicado ao mercado.O aluguel referente a setembro de 2026, com vencimento em 1º de outubro, não havia sido pago até a divulgação do fato relevante. O FII reportou que o valor de R$ 851.331,07 não foi recebido, montante que representa aproximadamente toda a receita imobiliária do fundo e implica impacto negativo estimado de cerca de R$ 0,47 por cota.Com tanta incerteza no Brasil, muita gente desistiu da bolsa. A Suno não. Na maior Black Friday da nossa história, vamos provar com dados por que investir no longo prazo em boas empresas ainda é a melhor estratégia. Live gratuita, 04/11, às 20h. Clique e inscreva-se.Há ainda outra parcela em aberto: o aluguel vencido em 1º de setembro de 2026, também de R$ 851.331,07, permanece sem pagamento. Somam-se a isso R$ 104.530,45 em multas contratuais relacionadas a atrasos dos aluguéis com vencimento em junho, julho e agosto.Fundo imobiliário SPTW11 prioriza caixa após inadimplênciaMesmo com uma reserva de lucro equivalente a R$ 0,22 por cota, a administração optou por não utilizá-la para a distribuição de outubro. Administradora e gestora indicaram a necessidade de resguardar liquidez para honrar despesas recorrentes e demais obrigações do fundo.Em 29 de outubro de 2026, o caixa e equivalentes somavam R$ 2.575.343,80. A preservação dessa posição ganhou relevância adicional após a constatação de outra obrigação não cumprida pela locatária: o pagamento integral do IPTU, cuja responsabilidade está prevista em contrato para a inquilina.Segundo o comunicado, parte dos recursos retidos deverá cobrir o IPTU, a fim de proteger os direitos de propriedade do fundo. O uso do caixa nessa finalidade não impede a cobrança posterior dos valores. A gestão afirmou que continuará a adotar as medidas cabíveis para buscar junto à locatária a quitação das pendências.Quando as distribuições podem ser retomadas?A suspensão pode se estender além de outubro. De acordo com a expectativa da gestão, o fundo não deverá retomar as distribuições enquanto perdurar a inadimplência da locatária e até que haja recursos suficientes para suportar todos os possíveis desembolsos ligados às contingências informadas.Desde a identificação dos atrasos, administradora e gestora informaram que vêm tomando as providências previstas no contrato de locação para tentar receber os valores devidos. Novas atualizações sobre a inadimplência devem constar do próximo relatório gerencial. O fato relevante que comunicou a situação ao mercado foi divulgado em 30 de outubro de 2026.