Fundo imobiliário acerta venda milionária e prevê lucro; vejaO fundo estima um lucro de aproximadamente R$ 75 milhões, cerca de R$ 0,22 por cota, com a venda de dez imóveis do portfólio. A transação foi firmada por R$ 530 milhões com o Suno Imóveis Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (SNIM).O preço ajustado indica um prêmio de cerca de 14,18% em relação aos últimos laudos de avaliação dos ativos envolvidos. A operação apresenta taxa interna de retorno (TIR) estimada em 12,57% ao ano.Com tanta incerteza no Brasil, muita gente desistiu da bolsa. A Suno não. Na maior Black Friday da nossa história, vamos provar com dados por que investir no longo prazo em boas empresas ainda é a melhor estratégia. Live gratuita, 04/11, às 20h. Clique e inscreva-se.Os cálculos consideram o preço de venda e o valor contábil dos imóveis, além das 345.353.918 cotas emitidas e em circulação na data do fato relevante, divulgado em 30 de outubro de 2026. O número já incorpora os efeitos de recompras e cancelamentos até aquela data.A gestora ressalta que os indicadores são estimativas sujeitas a alterações e não constituem garantia de rentabilidade nem promessa de distribuição de resultados. O compromisso de compra e venda está assinado, e a conclusão depende do cumprimento das condições precedentes contratuais, com expectativa de fechamento até 6 de novembro de 2026.Pagamento dos R$ 530 milhõesO pagamento foi estruturado em três componentes. A primeira parcela é o sinal de R$ 10,6 milhões, correspondente a 2% do preço total, já quitado na data de assinatura do compromisso.A parcela principal, denominada Parcela A, soma R$ 371 milhões, o equivalente a 70% do valor negociado, e será paga no fechamento. Os 28% remanescentes, ou R$ 148,4 milhões, formam a Parcela B, a ser liquidada em 14 prestações mensais, iguais e consecutivas, de R$ 10,6 milhões cada, sem atualização monetária. A primeira vence 30 dias após a assinatura, e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes.Imóveis incluídos na transaçãoO pacote negociado reúne propriedades em diferentes estados. Fazem parte da operação:Ambev Pelotas, em Pelotas (RS);Benteler, em Igarassu (PE);CD Cotia, em Cotia (SP);Eagleburgmann, em Campinas (SP);Martin Brower, em Curitiba (PR);Todimo, em Cuiabá (MT);CD Contagem, em Contagem (MG);Green House, em Indaiatuba (SP);Ambev Itajaí, em Itajaí (SC);Ambev Guarulhos, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba (SP).Uso dos recursos e política do fundoO lucro efetivamente apurado com a negociação integrará o cálculo dos resultados distribuíveis aos cotistas, condicionados ao recebimento dos valores, à Lei nº 8.668/1993, à regulamentação aplicável e à política de rendimentos do fundo.Os recursos poderão financiar a aquisição ou subscrição de cotas de outros fundos imobiliários, inclusive veículos que detenham, direta ou indiretamente, os imóveis objeto da transação. Entre outras destinações possíveis estão a amortização de obrigações ligadas a CRIs, a compra de novos ativos imobiliários, o atendimento de compromissos financeiros e a realização de investimentos permitidos pela política do fundo.A alocação dependerá da avaliação da gestora sobre oportunidades, condições de mercado e necessidades de liquidez. Segundo a administração, a operação integra a estratégia de gestão ativa, com foco na realização de ganhos de capital, na reciclagem do portfólio e na reorganização da exposição imobiliária.