El patio del Yeso es uno de los rincones con más historia del Real Alcázar de Sevilla y, pese a ello, también uno de los más desconocidos. Lleva años cerrado debido a una serie de problemas estructurales que comprometen la estabilidad del recinto, sobre cuyos muros recae el peso de la casa 10 del Patio de Banderas de forma similar a lo que ocurre con la adyacente cocina del Maestre. Por eso, la compra de la vivienda por parte del Ayuntamiento supone por fin el desbloqueo de su situación y el comienzo del proceso de rehabilitación integral y recuperación para sevillanos y visitantes. La dirección del Alcázar y el Consistorio proyectan ahora el inicio de los trabajos en el patio del Yeso. El primer paso, que ya se encuentra en trámite para su licitación por un importe de 430.944,54 euros (IVA incluido) es la contratación de los servicios para llevar a cabo los estudios técnicos previos, trabajos de reconocimiento, toma de datos, ensayos, análisis y diagnóstico del estado constructivo y la estabilidad estructural de este espacio andalusí que data de los siglos XI y XII. Estas primeras actuaciones arqueológicas, geomáticas, geotécnicas, de caracterización de materiales, de monitorización y de documentación H-BIM radiografiarán el estado actual del patio del Yeso y darán a conocer qué pasos hay que dar en las siguientes intervenciones para garantizar su rehabilitación integral y su correcta conservación. De esta forma, se estudiarán las patologías que afectan a todos los elementos estructurales y se comprobará la estabilidad de muros, pilares, columnas, paños de sebka, forjados de estructura horizontal y bajo cubiertas y redes de saneamiento, así como las condiciones de cimentación y de estanqueidad de las cubiertas y la alberca central, para conocer su estado de conservación, su nivel de riesgos y las posibles propuestas de consolidación y actuación. Este primer proyecto constará de cuatro fases . La primera comprende la intervención arqueológica preventiva, el levantamiento planimétrico (fotogrametría y escáner láser 3D) y la inspección visual y análisis organoléptico. La segunda incluye el seguimiento y monitorización de deformaciones con escáner láser 3D y la toma de datos con técnicas no destructivas. La tercera fase consiste en la toma de datos a través de catas, el estudio geotécnico y el reconocimiento de la cimentación existente, así como el estudio de las instalaciones de abastecimiento y saneamiento. Por último, están programadas la memoria y documentación final y el modelado H-BIM. El patio del Yeso es adyacente a la cocina del Maestre y está comunicado con ella por una ventana en el muro que comparten. La fachada del mismo se encuentra llena de grietas que hacen temer por la integridad de la edificación. Además, las columnas sobre las que descansan los ricos arcos polilobulados están vencidas y han perdido su rectitud por el esfuerzo que hacen al soportar la carga de la casa número 10 del Patio de Banderas, como ya informó ABC el pasado año. La situación que atraviesa es límite. Prueba de ello es que las fuertes lluvias y vientos que azotaron Sevilla el pasado invierno provocaron que el Ayuntamiento tuviera que acometer obras de urgencia . Los trabajos, con una inversión de 25.009 euros (IVA incluido), se circunscribieron exclusivamente al tejaroz del muro norte. Se instaló un andamio y se desmontó parcialmente el artesonado de madera, se colocó una red anticascotes y se acometió el retacado del muro y el sellado en la línea de empotramiento de las tejas. También se sustituyeron las tejas rotas o fisuradas y se instalaron elementos estructurales de refuerzo. Todo ello entendido como «trabajos de estabilización provisional» de urgencia independientes del proyecto de rehabilitación integral que ahora empieza a dar sus primeros pasos.