Intalación Congreso de inversión inmobiliario. Foto: Valora AnalitikReactivar la inversión y reconstruir el país, esos son los dos mensajes principales con los que se dio inicio a la cuarta versión del Congreso de Inversión y Desarrollo Inmobiliario de la Asociación Colombiana de Capital Privado (ColCapital) y Camacol ByC. Una edición marcada por el optimismo en torno a las oportunidades que tiene el país para movilizar inversión, acelerar proyectos y generar desarrollo económico y social. Las oportunidades de crecimientoPaola García, directora ejecutiva de Colcapital, destacó las señales que viene registrando el mercado en materia de inversión y la necesidad de que existan reglas claras para seguir fomentando la atracción y la confianza. De acuerdo con la directiva, actualmente más de 50 fondos miembros de la Asociación reportan procesos de levantamiento de capital con el objetivo conjunto de reunir más de US$11.000 millones para invertir en el país en los próximos tres a cinco años. A eso se suma que cerca de 20 vehículos inmobiliarios buscan captar alrededor de US$5.900 millones, de los cuales ya se han comprometido cerca de US$1.900 millones.En ese sentido, destacó que el reto continúa siendo lograr que estos recursos se conviertan efectivamente en nuevas inversiones, mediante proyectos viables, empresarios preparados y condiciones adecuadas para el desarrollo. “Necesitamos proyectos, empresarios, desarrolladores y condiciones que permitan que este capital se convierta en nuevas inversiones. Y Colombia tiene una agenda enorme por delante”, indicó. Por esa misma línea, Edwin Chiriví, gerente de Camacol ByC, resaltó las oportunidades que hay desde el sector constructor, resaltando que, incluso en medio de una coyuntura desafiante para la actividad edificadora y un entorno macroeconómico complejo, cada año se lanzan entre 700 y 750 proyectos inmobiliarios. Eso aunado a los procesos de renovación urbana y de las posibilidades derivadas de las revisiones de los planes de ordenamiento territorial. “Aún cuando el contexto macro seguramente tenga desafíos, hay oportunidades para seguir movilizando inversión, movilizando proyectos, pero sobre todo generar el impacto social que necesita el país. Algo que va de la mano con crecimiento, con empleo, con la reconstrucción de las viviendas y, desde luego, con un mayor alcance en los municipios donde vamos a tener que focalizar mucha más inversión”, afirmó. Destacado: Llega nueva edición del Congreso de Inversión y Desarrollo Inmobiliario de ColCapital y Camacol ByC en BogotáLa reconstrucción: el gran foco de la agendaDurante su intervención, ambos gremios también hicieron énfasis en otro elemento que ha pasado a jugar un papel clave en la conversación sobre inversión y desarrollo: la reconstrucción derivada del terremoto. “El terremoto que enfrentamos recientemente nos recordó de manera muy concreta la importancia de contar con infraestructura, vivienda y equipamientos capaces de resistir y responder a este tipo de eventos. La reconstrucción va a requerir recursos, pero también conocimiento, estructuración, capacidad de ejecución y visión de largo plazo. Y ahí nuestra industria puede jugar un papel muy importante”, resaltó García. De acuerdo con las estimaciones presentadas por Camacol, el país deberá reconstruir alrededor de 40.000 viviendas y reparar cerca de 200.000 viviendas afectadas, además de intervenir infraestructura educativa, hospitalaria, vial y de servicios públicos. La inversión requerida para este proceso podría acercarse a los $40 billones.“Para poner en contexto, Bogotá produce un año típico de 35.000 a 40.000 unidades de vivienda, es decir, tenemos que reconstruir lo que Bogotá produce en vivienda nueva en un año”, explicó Chiriví.Ambos gremios coincidieron, además, en que la reconstrucción no debe entenderse únicamente como la reposición de lo perdido, sino también como una oportunidad para construir mejor, incorporar criterios de resiliencia, fortalecer la infraestructura y desarrollar nuevos modelos de inversión con visión de largo plazo.“Colombia necesita seguir construyendo y lograr ser un destino atractivo para invertir a 10, 20 y 30 años. Debemos pensar en el largo plazo”, agregó la directora de Colcapital. Destacado: Metro de Bogotá ya tiene listo tramo clave que hará conexión con Regiotram de Occidente