IFIX avança 0,56%; TRXF11 dispara 8,24% após desistir de negócio bilionárioO Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão desta quinta-feira (27) em alta de 0,56%, aos 3.718,47 pontos, avanço de 20,69 pontos frente ao fechamento anterior. Entre os destaques do dia estiveram o TRXF11 (TRX Real Estate), que saltou 8,24% na mesma sessão em que comunicou a desistência de uma negociação de cerca de R$ 1 bilhão, e o TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística), que liderou as maiores altas do índice.O IFIX abriu aos 3.697,80 pontos, tocou a mínima em 3.695,31 pontos e ganhou tração ao longo do dia, alcançando 3.719,78 pontos na máxima, encerrando próximo do maior nível da sessão. Na véspera, o índice havia fechado aos 3.697,78 pontos.Entre os fundos com maior volume de negócios, o TRX Real Estate chamou atenção tanto pela valorização quanto pela liquidez. O FII terminou cotado a R$ 75,76, avanço de 8,24%, e movimentou aproximadamente 1,24 milhão de cotas, conforme dados do fechamento do mercado.IFIX fecha em alta de 0,56% e encosta na máxima do diaO desempenho do IFIX foi sustentado por ganhos disseminados ao longo do pregão. Após abrir próximo da estabilidade, o índice oscilou na faixa de 3.695,31 a 3.719,78 pontos e fechou próximo da máxima intradiária, a 3.718,47 pontos. O movimento veio após o fechamento anterior em 3.697,78 pontos, indicando recuperação diária de 20,69 pontos.TRX Real Estate dispara no dia em que abandona negociaçãoA forte alta do TRX Real Estate ocorreu no mesmo dia em que o fundo comunicou o encerramento das tratativas para uma operação envolvendo lajes corporativas de alto padrão em São Paulo. A simultaneidade entre os fatos é objetiva, mas o comunicado não relacionou o desempenho das cotas à decisão.As negociações abrangiam imóveis atualmente pertencentes ao BLCA11 (Catuaí VBI Triple A) e ao CVFL11 (Catuaí Vista Faria Lima). Somadas, as propostas alcançavam aproximadamente R$ 1,03 bilhão e cobriam cerca de 19 mil metros quadrados de área bruta locável. Entre os ativos estavam conjuntos no Pátio Victor Malzoni, na região da Avenida Faria Lima, e unidades no edifício Vista Faria Lima.Segundo o fundo, mudanças nas condições de mercado inviabilizaram a superação de uma das condições previstas para a conclusão da operação. O comunicado não detalhou qual condição deixou de ser atendida. A interrupção das negociações não gera impacto financeiro aos cotistas dos veículos envolvidos, de acordo com a administração.A movimentação ocorre em um momento de expansão e diversificação do portfólio do TRX Real Estate, com operações recentemente anunciadas envolvendo imóveis logísticos, shopping centers, hotéis e lajes comerciais. Em agosto, o fundo aprovou sua 13ª emissão de cotas. O documento que oficializou a desistência reforça que a operação bilionária deixou de avançar após a alteração das condições de mercado.Tellus Rio Bravo Renda Logística lidera altas do diaNa ponta positiva do pregão, o Tellus Rio Bravo Renda Logística terminou a R$ 50,22, valorização de 8,72% (R$ 4,10 por cota). Com isso, o fundo superou o próprio TRX Real Estate entre os maiores ganhos do índice na sessão desta quinta-feira.O movimento veio poucos dias após a divulgação dos números operacionais de julho. O Tellus Rio Bravo Renda Logística encerrou o mês com vacância física de 0% e resultado líquido de R$ 3,8 milhões, ou R$ 0,49 por cota, diante de receitas de locação de R$ 4,6 milhões. A distribuição anunciada foi de R$ 0,44 por cota.O portfólio reunia cinco imóveis, 192,3 mil metros quadrados de área bruta locável e 12 inquilinos. Com o fim das receitas não recorrentes relacionadas à venda de ativos, a gestão passou a trabalhar com uma faixa projetada de rendimentos mensais para o segundo semestre. O relatório também registrou atraso pontual equivalente a 3,6% das receitas de locação, posteriormente regularizado nos primeiros dias de agosto.FIIs mais negociados: TRX Real Estate entre os destaquesEntre os fundos mais ativos do pregão, o MXRF11 registrou volume de aproximadamente 1,68 milhão de cotas negociadas e terminou em alta de 0,11%, a R$ 9,24. O GGRC11 avançou 0,44%, para R$ 9,08, com cerca de 1,54 milhão de cotas transacionadas.O TRX Real Estate veio logo depois entre os FIIs mais movimentados do dia, com aproximadamente 1,24 milhão de cotas. GARE11 e KNSC11 também apareceram entre os ativos de maior negociação, com altas de 0,48% e 0,11%, respectivamente.