SNFZ: soja sobe 5% em uma semana, e movimento influencia segmentoOs preços da soja subiram de forma significativa no mercado brasileiro na última semana, de acordo com o Cepea. Entre 13 e 20 de agosto, o indicador de Paranaguá avançou 5,2%, enquanto a cotação no Paraná teve alta de 4,5%, alcançando o maior nível nominal desde abril de 2023.Na média das regiões acompanhadas pelo Cepea, as cotações aumentaram 3,8% no mercado de balcão e 3% no mercado de lotes. O movimento refletiu a retração de vendedores, atentos às condições climáticas para a próxima safra, em um cenário de demanda ainda aquecida.Segundo o centro de pesquisas da Esalq/USP, a procura externa segue firme, com destaque para a China. No mercado interno, as indústrias brasileiras intensificaram as compras para recomposição e formação de estoques, contribuindo para sustentar os preços.Esse ambiente recoloca os preços agrícolas no radar dos investidores, em um momento em que o agronegócio brasileiro mantém produção elevada e forte presença nas exportações. Entre os veículos com exposição ao setor está o SNFZ11, cuja estratégia é concentrada em propriedades rurais. O fundo possui fazendas agrícolas em Mato Grosso e busca gerar renda por meio de contratos de arrendamento.Soja em alta e exposição do fundoA valorização da commodity ocorre enquanto o fundo avança na expansão do portfólio. A gestora anunciou a aquisição de três novas propriedades em Mato Grosso, ampliando a exposição a terras voltadas à produção agrícola.As fazendas Panteão, Berrante e Guaraipos somam 6.522 hectares de área registrada, dos quais 2.218 hectares correspondem à área útil agrícola. Os imóveis estão localizados nos municípios de Chapada dos Guimarães e Nova Lacerda, ambos em Mato Grosso.A operação foi estruturada com pagamento parcelado em sacas de soja e com contratos de arrendamento de longo prazo. Na prática, a carteira passa a ter maior presença em uma das principais regiões produtoras de grãos do país, alinhada à estratégia de geração de renda via arrendamentos.A relação com a commodity decorre, sobretudo, do ambiente em que os ativos estão inseridos. A valorização da soja é um indicador acompanhado pelo mercado agrícola, mas o impacto sobre o fundo depende das características de cada contrato de arrendamento e do desempenho operacional das propriedades.Além da expansão da carteira, seguem investimentos em melhorias nos ativos. Na Fazenda Coliseu, avançaram as obras para instalação de pivôs de irrigação, com o objetivo de elevar o potencial produtivo da área.Valorização das terras agrícolas em evidênciaA tese do fundo permanece focada na geração de valor por meio da transformação de propriedades agrícolas, com investimentos em infraestrutura que buscam aumentar a rentabilidade dos imóveis ao longo do tempo.Em junho, o fundo registrou receita de R$ 1,57 milhão e encerrou o período com patrimônio líquido de R$ 120,08 milhões, mantendo sua carteira sem registros de inadimplência. Esses dados refletem a execução operacional da estratégia de longo prazo voltada a ativos agrícolas.Guidance do FiagroA gestora divulgou um guidance para o trimestre entre agosto e outubro de 2026, estimando pagamentos entre R$ 0,095 e R$ 0,105 por cota. A projeção considera a dinâmica operacional do portfólio e o cronograma dos contratos de arrendamento vigentes.