RECT11: FII cancela venda de imóvel; veja o que aconteceuO fundo imobiliário RECT11 decidiu não prosseguir com a venda de um imóvel localizado na Avenida Europa, em São Paulo. O compromisso de compra e venda, celebrado em 26 de dezembro de 2025, com uma pessoa física que também ocupa o imóvel como locatária, foi encerrado em razão do descumprimento de uma obrigação contratual.Com a resolução do acordo, a transferência do ativo não será realizada e o imóvel continuará compondo o portfólio do fundo, mantendo-se o atual ocupante como locatário da propriedade. A operação, portanto, não avançará para a alienação do bem.Quer conferir notícias de finanças em tempo real, direto do seu WhatsApp, de maneira gratuita? Clique e confira a nova comunidade de notícias da Status Invest. O edifício está situado na Avenida Europa, no Jardim América, na capital paulista. O imóvel possui 1.962,60 metros quadrados de área total licenciada, distribuídos em três pavimentos, ático e subsolo destinado exclusivamente à garagem, que conta com 34 vagas para veículos.A decisão encerra o compromisso firmado em dezembro de 2025 e preserva a atual dinâmica de ocupação do ativo, sem mudanças para o inquilino que já utiliza o espaço. A gestora e os administradores do fundo seguem acompanhando os desdobramentos operacionais do portfólio.Vacância do fundo imobiliário após o cancelamentoConsiderando as devoluções em andamento e a continuidade da locação do edifício da Avenida Europa, a taxa de vacância do FII deverá ficar em 11,40%. Segundo o administrador do fundo imobiliário, essa configuração não deve provocar impacto na distribuição de rendimentos do fundo.Após o cancelamento, a REC Gestão de Recursos informou que permanece atuando na locação das áreas atualmente vagas e na alienação de ativos selecionados do portfólio, em linha com a política de gestão ativa. As iniciativas incluem negociações com potenciais inquilinos e avaliação de oportunidades de desinvestimento.Estratégia e características do fundo imobiliárioO fundo é um fundo imobiliário de tijolo com atuação no segmento híbrido e foco predominante em imóveis destinados à exploração comercial. Constituído em dezembro de 2018, é classificado pela ANBIMA como renda de gestão ativa e possui prazo de duração indeterminado.A estratégia do fundo contempla principalmente imóveis prontos, mas também admite investimentos em propriedades em construção ou em ativos destinados ao desenvolvimento de empreendimentos comerciais, como escritórios e shopping centers. A exposição pode ocorrer de forma direta ou por meio da aquisição de direitos reais.O fundo também está autorizado a investir indiretamente por meio de ações ou cotas de sociedades, fundos de participação, outros FIIs, certificados de recebíveis imobiliários e demais valores mobiliários emitidos por companhias registradas na CVM, desde que tais atividades sejam permitidas aos fundos imobiliários.Como fundo de tijolo, a alocação está baseada prioritariamente em ativos imobiliários físicos, com o objetivo de gerar receitas a partir da exploração dos empreendimentos. Essa abordagem busca conciliar a gestão ativa do portfólio com a manutenção de fluxos de renda provenientes dos contratos de locação.