Roberto Moreno, presidente de Amarilo. Foto: AsobancariaEl presidente de Amarilo, Roberto Moreno, destacó el proyecto Quora como un ejemplo de renovación urbana y con posibilidad de replicarse en otras zonas del país.Durante su intervención en el seminario de ANIF “Del estancamiento a la reactivación”, Moreno resumió la experiencia, en una palabra: “confianza”, especialmente por la visión de largo plazo que permitió articular a los diferentes actores involucrados y alcanzar uno de los principales logros del proyecto: la llamada “licencia social”.“Fue un proceso de 13 años. Fue la primera vez que se aplicó la expropiación a favor de terceros, pero realmente fue para sanear los títulos. Porque lo que logramos fue tener la licencia social, que es más importante que la licencia de construcción: que todos los actores se sintieran incluidos”, relató el empresario.Según explicó, este concepto hace referencia al respaldo de las comunidades y de los distintos actores frente a la transformación urbana propuesta.“Lo que logramos es tener la licencia social, que es más importante que la licencia de construcción: que todos los actores se sintieran incluidos”, afirmó Moreno.Para el presidente de Amarilo, la experiencia de Quora puede servir como referencia para otros procesos de renovación urbana en Colombia, aunque advirtió que cada territorio requiere una estrategia particular.Moreno planteó que este tipo de intervenciones también podrían ser útiles en zonas afectadas por desastres naturales o donde exista un alto deterioro de las edificaciones. En estos casos, propuso pasar de una lógica de reconstrucción edificio por edificio a intervenciones integrales de sectores completos.La idea, explicó, es aprovechar el desarrollo inmobiliario como una herramienta que contribuya a financiar la reconstrucción y permita crear una “pieza de ciudad completa”, con viviendas, parques, equipamientos, comercio y espacios culturales.“Podemos soñar las ciudades que queremos y lo podemos hacer en Pereira, lo podemos hacer en Manizales”, sostuvo.Moreno insistió en que el factor determinante para este tipo de proyectos es que las comunidades, las entidades públicas, los desarrolladores y demás actores involucrados perciban que la transformación genera beneficios colectivos.Terremoto en Colombia. FOTO. EjércitoQuora es desarrollado y operado por Cimento Inmuebles Comerciales, sociedad 50-50 entre Grupo Amarilo, a través de Amarilo Inversiones y su fondo de capital privado Yellowstone Capital Partners, y Spectrum, de Guatemala. Amarilo participa además como constructor y comercializador de vivienda.El proyecto hace parte del Plan Parcial de Renovación Urbana Proscenio, aprobado en 2010, y está ubicado en el barrio La Cabrera, al norte de Bogotá. La iniciativa contempla más de 150.000 metros cuadrados de área utilizable y transformará tres manzanas en un complejo de uso mixto que integrará vivienda, comercio, oficinas, hotel y teatro.La apuesta busca consolidar un modelo de ciudad más conectado, con mayor calidad del espacio público, movilidad sostenible y una mejor integración entre los diferentes usos del suelo.Quora es el macroproyecto de Amarilo en Bogotá que se construirá en la Carrera 15 con Calle 85. Imagen: AmariloMoreno también resaltó la articulación que fue necesaria con las administraciones distritales y las entidades públicas, así como los retos de movilidad e infraestructura que surgieron durante la construcción.Uno de ellos estuvo relacionado con la intervención de la Carrera 15, donde fue necesario trasladar un box culvert encargado de recoger aguas lluvias provenientes del oriente de Bogotá, sin generar un cierre completo de la vía.