El mercado inmobiliario se mueve en España y uno de los principales estímulos se viene notando desde Sevilla y su provincia, donde se contabilizaron un total de 7.307 operaciones de compraventa en el primer trimestre de 2026, esto es, 401 más que en el mismo trimestre de 2025. Se trata de un avance estadístico que se ve reflejado, por un lado, en su variación intertrimestral, con un 2,24% más respecto al trimestre anterior, y un 5,81% interanual. Así que Sevilla mejora en seis puntos sus datos sobre esta cuestión en cuestión de un año, cosa que no puede decir ni Andalucía (-0,05%) ni España ateniéndonos al mismo tramo (-2,57%). Estas son cifras publicadas en la Estadística de Transmisiones de Derecho de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE). En ellas se ofrece un gráfico con las cantidades de las viviendas que fueron vendidas en los meses de enero, febrero y marzo, y una categorización en base a su régimen y otras características disponibles públicamente para su consulta. De las 7.307 viviendas compradas, 6.206 fueron libres, un 84,93% del cien por cien, protagonizando un aumento del 1,55% en términos interanuales. Esto hace que la participación de la vivienda libre en el total provincial de compraventa se quede por debajo del año anterior. Por otro lado, en las transacciones de vivienda protegida se dieron 1.101 unidades, que representan el 15,07% sobre el total. Son 306 más que un año antes. Otra distinción que se establece es sobre si dichas viviendas fueron nuevas (2.306) o, en su defecto, usadas, que son mayoría (5.001). Según el estado de la vivienda, los sevillanos y residentes mantienen un comportamiento distinto. A lo largo del primer trimestre, la provincia contabilizó ese total de 5.001 operaciones de compraventa de vivienda de segunda mano, 204 más que en el mismo período de 2025, que adujo un aumento significativo interanual del 4,25%. Sin embargo, estas mismas operaciones descendieron su participación en 1,02 puntos, quedando en el 68,44% del total provincial. En lo concerniente a la nueva construcción, en Sevilla hay cifras relativas a lo que dicta su crecimiento: 2.306 contratos de vivienda nueva fueron normalizados, 197 más que en los mismos meses del año 2025, lo que se traduce en un incremento de estas transacciones del 9,34%. Destaca, al hilo de todo ello, el incremento de la evolución de las compras de vivienda nueva en la provincia hispalense. Si bien es cierto que se dieron 200 operaciones más en comparación con el cuarto trimestre de 2025, es decir, con una intervariación intertrimestral de casi diez puntos (9,50%), las operaciones de vivienda usada sufrieron un retroceso de apenas un 0,79%. En el apartado de hipotecas constituidas sobre viviendas que se muestra en el boletín socioeconómico de la Diputación de Sevilla, se distingue cómo en la provincia de Sevilla se concedieron en el arranque anual 5.380 préstamos hipotecarios sobre viviendas, 134 menos que en los mismos meses de 2025, cuyo total del capital alcanzó la cifra de los 795 millones de euros. Si se acude a la lupa de lo regional y de lo nacional, la provincia de Sevilla suma buena parte de la vivienda que ha sido mercantilizada en esos tres primeros meses del almanaque. Andalucía, por su lado, alcanzó las 36.656 viviendas vendidas, de las cuales hubo operaciones de distinta tipología, tal y como sucede en el ámbito supralocal: libres (33.261) y protegidas (3.395). Tal y como ocurre con la provincia sevillana, en la comunidad autónoma se vendieron viviendas nuevas (10.758) y usadas (25.898). A escala nacional, se multiplican los números, pero no así las tendencias: se vendieron 178.473 viviendas, de las cuales 166.802 fueron libres y 11.671 protegidas. Nuevas, fueron compradas 40.438 viviendas; y usadas, 138.035, que es la mayor cantidad de las ofrecidas.