CPLG11 fecha com Mercado Livre no Grande ABC e zera vacânciaO fundo imobiliário CPLG11 (Capitânia Logística FII) firmou acordo de locação com o Mercado Livre para ocupação parcial do complexo empresarial CPLG SBC Imigrantes, em São Bernardo do Campo. A operação contempla 74.926 m² de ABL, dos quais 24.299 m² pertencem ao patrimônio do fundo. Com a assinatura em 27 de maio e prazo de cinco anos, a correção anual do contrato será pelo IPCA.A gestão informou que o novo contrato elimina totalmente a vacância física e financeira do portfólio, resultando em ocupação plena. A locação tem como inquilina a Ebazar.com.br Ltda., subsidiária do Mercado Livre, reforçando a qualidade de crédito do conjunto de locatários do fundo e a resiliência do portfólio diante de ciclos de mercado.Acesso ao sistema Anchieta-ImigrantesO empreendimento está em São Bernardo do Campo, com acesso privilegiado ao sistema Anchieta-Imigrantes e ao Rodoanel, fatores que aumentam eficiência logística e atraem grandes operadores. Essa localização estratégica alinha-se ao foco do fundo em ativos com especificações técnicas adequadas, proximidade a eixos rodoviários e capacidade de suportar operações de alta intensidade.A gestora destacou no fato relevante que a transação está em linha com a política de investimento em imóveis logísticos situados em regiões com oferta limitada e demanda consistente. O posicionamento reforça o mandato do veículo no setor logístico, buscando estabilidade de receitas e contratos de longo prazo com reajuste pelo IPCA.Em 2026, o CPLG11 avançou em seu pipeline ao firmar compromisso para desenvolvimento de ativo em Jacareí (SP), próximo à Rodovia Presidente Dutra. A iniciativa integra o plano de expansão patrimonial, diversificando praças e ampliando exposição a corredores relevantes para distribuição no Sudeste.Destaque na B3 em 2025Na B3, o fundo esteve entre os destaques de negociação em 2025, reflexo do interesse por veículos focados em logística. Para investidores, métricas como taxa de vacância física, perfil de locatários, prazo médio contratual e previsibilidade de caixa seguem essenciais na avaliação do portfólio.Com o novo contrato, o CPLG11 reporta ocupação integral e eliminação de vacâncias, embora não tenha antecipado impactos nos proventos. O fundo imobiliário é gerido pela Capitânia Capital, com alocação prioritária em galpões e projetos de desenvolvimento ligados a operações industriais e de distribuição.