O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) ampliou sua participação no Outlet I Fashion Novo Hamburgo, localizado no Rio Grande do Sul, em uma operação de aproximadamente R$ 63,4 milhões, segundo fato relevante divulgado nessa segunda-feira (25).Com a aquisição adicional de 18,37% do empreendimento, o veículo passou a deter 39% do ativo, que é administrado pela Iguatemi (IGTI11) e está situado às margens da BR-116, no município de Novo Hamburgo.A transação foi realizada a um cap rate (taxa de capitalização) de 8,4% ao ano e apresenta yield-on-cost estimado de 9,8% ao ano, com pagamento estruturado de forma parcelada até abril de 2027.De acordo com o CPSH11, o outlet possui localização estratégica, elevada taxa de ocupação e histórico consistente de crescimento em vendas, além de potencial de expansão.O fundo estima que, após a conclusão da operação, o empreendimento representará cerca de 14% do seu NOI (receita operacional líquida), aumentando a relevância dentro do portfólio.Desempenho do IFIXAinda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na B3, encerrou a segunda-feira (25) aos 3.863,87 pontos, com alta de 0,23%.Ainda assim, o indicador acumula desempenho negativo de 1,68% em maio, enquanto, em 2026, apresenta valorização de 2,35%.Destaques do último pregão (25)O VGHF11 liderou as altas do dia, com valorização de 3,49%. Na sequência, o VINO11 avançou 3,13%, enquanto o MFII11 subiu 2,18%.TickerÚltimoVariaçãoVGHF116,23+3,49%VINO114,95+3,13%MFII1154,36+2,18%HFOF116,61+1,69%SNCI1187,20+1,56%Já o JSCR11 liderou as quedas, com recuo de 4,10%. Na sequência, o VGRI11 caiu 2,17%, enquanto o URPR11 registrou baixa de 2,07%.TickerÚltimoVariaçãoJSCR118,43-4,10%VGRI116,30-2,17%URPR1126,00-2,07%TRBL1165,30-2,01%BLMG1131,19-1,76%