A Empiricus Research promoveu mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para junho, desmontando a posição em Pátria Malls (PMLL11), mas incluindo à seleção o Vinci Shopping Centers (VISC11).Além disso, a casa também reduziu a participação em Bresco Logística (BRCO11), de 20% para 10%, enquanto elevou, na mesma proporção, a exposição ao Vinci Logística (VILG11).Em relatório, o analista Caio Nabuco de Araujo, responsável pela estratégia, destacou que, diante da perspectiva de juros elevados por mais tempo e da pressão dos custos no setor imobiliário, a escolha segue voltada a veículos com boa gestão e capacidade de atravessar períodos desafiadores.“Mantemos a preferência por fundos com maior qualidade de crédito, gestores experientes e portfólios resilientes. Além disso, aproveitamos distorções pontuais de liquidez para realizar ajustes táticos na carteira recomendada”, afirmou.No caso da entrada do VISC11, Araujo pontuou que o veículo se destaca entre os principais FIIs de shopping da indústria, com mais de 30 exposições imobiliárias entre participações diretas e indiretas e área bruta locável (ABL) própria próxima de 301 mil metros quadrados (m²).Segundo o analista, o fundo possui uma estratégia ativa de portfólio, alternando posições de controle, copropriedades e frações minoritárias, que hoje representam cerca de 70% de seu portfólio.“Em termos de valuation, estimamos valor justo de R$ 121 por cota [para o VISC11], o que representa valorização de aproximadamente 12,9% frente à cotação atual. Na renda, projetamos dividend yield de 9,5% nos próximos 12 meses, equivalente a uma distribuição média de R$ 0,85 por papel”, disse.DesempenhoEm maio, a carteira recomendada de FIIs da Empiricus Research recuou 0,79%, desempenho superior ao do IFIX, principal índice da indústria na B3, que caiu 1,33% no mesmo período.No acumulado de 2026, a seleção da casa registra valorização de 8,6%, mais que o triplo do avanço de 2,7% do índice de referência (benchmark).Considerando os rendimentos distribuídos pelos fundos que compõem a carteira nos últimos 12 meses, o dividend yield médio do portfólio é de 10,8%.Confira os FIIs indicados pela Empiricus para junho:NomeTickerSegmentoPesoBresco LogísticaBRCO11Logística10%Clave Índice de PreçosCLIN11Papel10%HSI MallsHSML11Shoppings10%Kinea SecuritiesKNSC11Papel20%Mauá Capital Recebíveis ImobiliáriosMCCI11Papel20%Vinci LogísticaVILG11Logística20%Vinci Shopping CentersVISC11Shoppings10%Total–– 100%