San Fernando va a construir 132 viviendas protegidas en venta con precios que arrancan en 78.000 euros y llegan hasta los 145.000, aproximadamente un 40% por debajo del mercado libre. La alcaldesa, Patricia Cavada, presentó este miércoles el proyecto del Residencial La Marina, promovido por la empresa pública Hemsa, que se levantará en la esquina de Ronda del Estero con la avenida La Marina, a apenas 500 metros de la calle Real y junto al Parque Natural Bahía de Cádiz. El Consejo de Administración de HEMSA aprobará esta misma tarde la licitación para contratar a la constructora. La previsión es que las obras comiencen tras el verano. Mientras tanto, el proceso de adjudicación entre las personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda arranca de inmediato, con el objetivo de tener a las familias designadas cuando empiece la construcción.La promoción contempla ocho viviendas de un dormitorio (51-59 m²) con precios de entre 78.000 y 91.000 euros; 22 de dos dormitorios (69-78 m²) entre 106.000 y 120.000 euros; y 102 de tres dormitorios (91-106 m²) entre 140.000 y 145.000 euros, más IVA en todos los casos. Cavada subrayó que el Ayuntamiento y HEMSA han optado por "ir al mínimo posible" dentro de lo que permite la normativa autonómica. "Queremos llegar a esas familias trabajadoras que tienen estabilidad económica pero que hoy no pueden asumir el coste de una vivienda cuyo precio por metro cuadrado es hasta 1.000 euros más caro en el mercado privado".Recreación del interior de la promoción.- Podrán optar a estas viviendas unidades familiares con ingresos máximos de alrededor de 46.200 euros anuales, equivalente a aproximadamente 2.400 euros mensuales en 14 pagas, aunque la cifra puede variar según el número de miembros de la unidad familiar.Los precios son posibles porque el suelo es de titularidad municipal, lo que elimina la especulación. El Consistorio ha aplicado además medidas fiscales que evitan trasladar a las familias una carga impositiva que supera los 840.000 euros. Y al ser una promoción pública, no hay margen de beneficio industrial: la inversión va íntegra a la ejecución de la obra.Aerotermia, placas solares y calidades de gama media-altaEl Residencial La Marina no será vivienda pública de segunda. Las prestaciones serán "acordes a una vivienda que en el mercado podría calificarse como de gama media-alta". El complejo incluirá sistemas de aerotermia para el agua caliente, preinstalación de aire acondicionado, placas solares fotovoltaicas comunitarias, ventanas de PVC termoacústicas y sistemas de ventilación híbrida. El objetivo, dijo la alcaldesa, es "no solo construir viviendas sostenibles, sino también reducir uno de los principales gastos que soportan las familias, como es el consumo energético".Vista general del bloque desde el exterior.- Otra vista del interior.- El conjunto estará formado por seis edificios distribuidos en dos grandes bloques, articulados en torno a un patio interior cerrado y una plaza ajardinada pensada para la convivencia vecinal. "No se trata únicamente de construir viviendas, sino de crear espacios donde las personas puedan desarrollar su proyecto de vida en un entorno agradable, seguro y de calidad", señaló Cavada.Este Residencial La Marina se sumará a las 81 viviendas en alquiler que HEMSA tiene actualmente en fase de finalización en la misma manzana. Y no será el último proyecto. El Ayuntamiento ya tiene proyectada una segunda promoción de 216 viviendas más en régimen de venta también en Ronda del Estero, con el proyecto básico concluido. Además, en la calle Real está prevista la construcción de 71 nuevas viviendas asequibles gracias a una transferencia de suelos del Ministerio de Defensa al Ministerio de Vivienda, en colaboración con Casa 47.