O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou a assinatura de um contrato de locação com a Geo Cosméticos para dois pavimentos de um dos edifícios do seu portfólio, localizado em Jundiaí (SP).Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o acordo foi firmado em 13 de julho e tem prazo de 10 anos, com vigência prevista entre 1º de agosto de 2026 e 31 de julho de 2036. O reajuste dos aluguéis será pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).A negociação envolve aproximadamente 2,9 mil metros quadrados (m²) do prédio, distribuídos entre os dois pavimentos com acesso e visibilidade para a rua.O início efetivo da locação, no entanto, depende da desocupação do imóvel pelo atual inquilino, o Banco Santander. Caso a entrega das chaves atrase, o início do contrato com a Geo Cosméticos será postergado na mesma proporção.De acordo com a Rio Bravo Investimentos, gestora do fundo imobiliário, o valor do aluguel está em linha com as transações recentes da região.O acordo prevê ainda período reduzido de carência, início dos pagamentos ainda neste semestre e descontos escalonados nos dois primeiros anos.Impactos à vistaCom a nova locação, o RBVA11 estima um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,0013 por cota nos seus resultados mensais, após o término do período de concessões.Além disso, a operação reduz parte do efeito da saída do Santander. Isso porque, sem esse contrato, a vacância física projetada do fundo subiria de 6,9% para cerca de 9%. Com a entrada da Geo Cosméticos, a vacância projetada passa para perto de 7,3%.O novo aluguel também amplia a exposição do veículo ao segmento de Saúde & Bem-estar, que passa a representar cerca de 5,1% da receita contratada do portfólio.A Rio Bravo ainda destacou que não será necessário realizar investimentos (capex) para adaptar os espaços ao novo ocupante.O edifício em questão possui mais de 6 mil metros quadrados de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, e está localizado na Rua Barão de Jundiaí, uma das principais regiões comerciais da cidade.Os andares remanescentes do imóvel continuam disponíveis para futuras locações, enquanto o estacionamento será operado por uma empresa contratada pelo fundo e poderá ser utilizado pelos clientes da loja de cosméticos.Desempenho do IFIXO mercado de FIIs teve um pregão positivo nessa terça-feira (14). O IFIX, índice de referência do setor na B3, encerrou o dia aos 3.831,38 pontos, com alta de 0,04%.Com isso, no acumulado de julho, o indicador apresenta leve valorização de 0,02%. Em 2026, registra avanço de 1,49%.Destaques do último pregão (14)O Kilima Suno 30 (KISU11) liderou as altas, com avanço de 3,10%. Na sequência, apareceram o RBR Top Offices (TOPP11), que subiu 2,23%, e o Kinea Oportunidades (KORE11), com ganho de 1,98%.TickerVariaçãoÚltimoKISU11+3,10%R$ 6,66TOPP11+2,23%R$ 67,01KORE11+1,98%R$ 66,44TRBL11+1,83%R$ 60,00VGRI11+1,50%R$ 5,43Na ponta negativa, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as perdas, com queda de 2,61%. Em seguida, vieram o HSI Logística (HSLG11), que recuou 1,72%, e o Pátria Renda Urbana (HGRU11), com baixa de 1,48%.TickerVariaçãoÚltimoCACR11-2,61%R$ 20,16HSLG11-1,72%R$ 90,91HGRU11-1,48%R$ 126,81BLMG11-1,43%R$ 30,39BRCR11-1,37%R$ 40,30