BTLG11 fecha compra de galpões logísticos da CapitâniaO BTLG11, fundo imobiliário gerido pelo BTG Pactual, fechou em 9 de novembro a compra de três imóveis logísticos pertencentes ao CPLG11, da Capitânia, por R$ 964,65 milhões. A operação reúne galpões em São Paulo e no Paraná, com área bruta locável total de 182.475 metros quadrados, todos ocupados por Mercado Livre e Amazon.Perguntas frequentes sobre BTLG11O que o BTG Pactual Logística comprou da Capitânia Logística?O fundo adquiriu três imóveis logísticos: BTLG Imigrantes, BTLG Jacareí e BTLG São José dos Pinhais, somando 182.475 metros quadrados de área locável, todos com contratos vigentes de aluguel.Quanto foi pago pela transação?O valor total da operação é de R$ 964,65 milhões. Desse montante, R$ 684,5 milhões já foram desembolsados na assinatura, e o restante, cerca de R$ 280,15 milhões, será pago conforme cronograma contratual.Quem são os locatários dos imóveis adquiridos?Os três empreendimentos estão integralmente locados ao Mercado Livre e à Amazon. O Mercado Livre ocupa os imóveis Imigrantes e Jacareí, enquanto a Amazon é locatária do empreendimento em São José dos Pinhais, no Paraná.Todos os imóveis já estão prontos?Não. Apenas o BTLG Imigrantes está concluído e em operação. Os empreendimentos de Jacareí e São José dos Pinhais ainda estão em construção, com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027.Como funciona a correção dos valores ainda não pagos?O saldo remanescente será corrigido pelo IPCA acrescido de juros de 6% ao ano. Já os valores referentes aos imóveis em desenvolvimento serão remunerados mensalmente pelo IPCA mais 11% ao ano até a entrega das obras.O que diferencia os contratos dos imóveis negociados?Jacareí e São José dos Pinhais foram desenvolvidos no modelo built to suit, construído sob medida para os locatários. Já o imóvel Imigrantes, já concluído, opera sob contrato de locação típico, seguindo regras padrão do mercado.Para acompanhar os desdobramentos dessa e de outras movimentações no mercado de fundos imobiliários, consulte a editoria de Fundos Imobiliários do Suno Notícias.