O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) acertou a venda de sua participação de 6,7% no Shopping Center Tacaruna, localizado em Recife (PE), por R$ 45 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado.De acordo com o documento, a área bruta locável (ABL) envolvida na operação é de aproximadamente 3.317 metros quadrados (m²) e o valor será pago integralmente à vista.Segundo o FII, o preço de venda ficou 5,8% acima do último laudo de avaliação do ativo e está em linha com o custo de aquisição.A conclusão da operação, no entanto, ainda depende do cumprimento de condições precedentes usuais e da assinatura dos documentos. O pagamento será realizado na data de celebração do instrumento definitivo.Por que o PMLL11 decidiu vender?A fração negociada, de 6,7%, corresponde à totalidade da participação do PMLL11 no Shopping Center Tacaruna.Em comunicado, o Patria Investimentos, gestor do fundo, explicou que a venda está alinhada ao reposicionamento do portfólio do FII, com o objetivo de reciclar capital.Entre os motivos para a saída também estão a baixa aderência do empreendimento à estratégia de investimentos do veículo e a participação pouco representativa do ativo na carteira.A gestora também destacou que, desde 2022, o shopping apresentou crescimento histórico do resultado operacional líquido (NOI) consideravelmente inferior à média dos demais centros de compra do portfólio do PMLL11.Desempenho do IFIXAinda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a quinta-feira (12) aos 3.566,57 pontos, com queda de 0,88%.Em novembro, o indicador apresenta perdas de 2,20%, enquanto, em 2026, está com desvalorização acumulada de 5,53%.Destaques do último pregão (12)O WHGR11 liderou as altas, com valorização de 1,77%. Na sequência, o RECR11 subiu 1,50%, seguido pelo BROF11, que avançou 1,38%.TickerVariaçãoÚltimoWHGR11+1,77%R$ 8,07RECR11+1,50%R$ 68,41BROF11+1,38%R$ 54,34BCIA11+0,99%R$ 81,29KNHF11+0,48%R$ 88,47O TRXF11 liderou as perdas, com desvalorização de 4,58%. Na sequência, o VGIP11 caiu 3,19%, seguido pelo HCTR11, que recuou 3,18%.TickerVariaçãoÚltimoTRXF11-4,58%R$ 54,40VGIP11-3,19%R$ 64,56HCTR11-3,18%R$ 9,14HFOF11-3,11%R$ 5,61ARRI11-2,77%R$ 3,51