La transformación urbanística y social que afrontan en estos momentos la Plaza Nueva y sus alrededores tendrá uno de sus hitos más importantes en la apertura del hotel de lujo que la cadena Four Seasons ha proyectado en el antiguo edifico Generali y en el que también participa la firma española de inversión inmobiliaria Blasson. El nuevo establecimiento, que está previsto que abra sus puertas a lo largo del año 2028, contará con una inversión que superará los 80 millones de euros y que permitirá la construcción de unas 55 habitaciones distribuidas en cinco plantas. A ellas se sumarán otra serie de prestaciones como una terraza al aire libre con vistas panorámicas de la ciudad, además de piscina, gimnasio y un restaurante de primer nivel en el ámbito gastronómico internacional. Para llegar a la inauguración, los responsables del proyecto se encuentran a día de hoy en plena tramitación de la documentación necesaria para lograr la autorización necesaria de cara al inicio de los trabajos. Con este objetivo, en la reunión de ayer de la comisión ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo se dio luz verde a la concesión de la preceptiva licencia de obras para que se lleve a cabo la fase 2 de esta intervención , consistente en la ejecución de las actuaciones previas y estructuras y del proyecto de habitación piloto. Una vez que se ha obtenido este visto bueno, la empresa adjudicataria ya podrá comenzar a desarrollar esta reforma interior del edificio. La misma se va a sumar a la realizada con anterioridad, la denominada fase 1, que consistió en la limpieza, demolición de techos y tabiquerías e instalaciones obsoletas, cuya comunicación de inicio, incluida también toda documentación técnica correspondiente, fue presentada en el registro el 4 de noviembre de 2025. La tramitación oficial del proyecto para transformar en un hotel el antiguo edificio Generali arrancó el 30 de enero de 2024, ya con el gobierno de José Luis Sanz en la Alcaldía. Fue entonces cuando en la comisión ejecutiva de Urbanismo se concedió la licencia de obras para la rehabilitación, mediante reforma de edificio existente, del inmueble situado en el número 13 de la Plaza Nueva. El documento recogió la propuesta para adecuar su uso al de establecimiento hotelero de cuatro estrellas, incluyendo una piscina en la planta de cubierta y dos locales sin uso definido en la planta baja y sótano. Posteriormente, en noviembre de 2025, se autorizó al promotor el faseado de la ejecución de estas obras. Sin embargo, con fecha 1 de junio de 2026, se dio el visto bueno a una reforma de la propuesta para que se adaptara a los estándares de calidad y estética habitual de la cadena Four Seansons. De este modo, los cambios autorizados consistían en una actualización de la distribución interior en todas las plantas, en cambios en la geometría del patio principal al que se incorporaba una montera, y también en la del patio secundario. Además, se modificaba la organización de planta de la cubierta y de los accesos a la misma, en los que se proponían dos escaleras cubiertas sólo hasta la meseta. Finalmente, se alteraba la configuración de la piscina, incorporando también un jacuzzi, y se reubicación en la quinta planta tanto el restaurante como la cocina previstos en principio en planta baja. Con ello, se mantendría únicamente el local con fachada a la calle Tetuán . A nivel de la estructura interior, se dio luz verde a una nueva distribución y usos de la planta de sótano, en la que se incorporaba una zona de spa y gimnasio, así como otras dependencias complementarias. No obstante, los cambios propuestos en relación al proyecto original no se circunscribían sólo a la distribución interna del edificio, sino que también se extendían al exterior. En este sentido, se autorizaban modificaciones de poca importante en la fachada a través de la sustitución del muro bajo de la planta quinta por una barandilla, recuperando así su imagen original. Por otro lado, se instalará un suplemento de barandillas en plantas de azotea y planta primera, se colocarán toldos de brazo articulado en los huecos de la fachada en plantas baja, segunda y quinta; y, finalmente, se va a colocar una marquesina en la entrada principal . Todo ello, unido a la reducción hasta 55 del número de habitaciones, permitiría además adecuar el establecimiento hotelero a la categoría superior de cinco estrellas Gran Lujo. Ahora, con la licencia de Urbanismo, podrán arrancar unos trabajos cuya solicitud para el inicio de obras se presentó con fecha de 30 de julio y ha sido autorizada en un plazo ligeramente superior a los 90 días.