Megaproyectos en West Palm Beach atraen a inversionistas colombianos: así es la nueva apuesta inmobiliaria de Florida. FOTO. CortesíaPara muchos colombianos que buscan proteger y diversificar su patrimonio fuera del país, Florida se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios que más atención concentra. La tendencia no es nueva, pero sí está tomando nuevas formas: el interés que durante años estuvo concentrado principalmente en Miami empieza a extenderse hacia otros puntos del sur del estado debido a nuevos megaproyectos.Le puede interesar: Distrito Palermo, el megaproyecto de $1 billón que transformará sector clave de MedellínLos datos más recientes de Florida Realtors muestran la magnitud de ese apetito. Entre agosto de 2024 y julio de 2025, los compradores internacionales destinaron US$10.400 millones a propiedades residenciales en Florida, un aumento de 50 % frente al periodo anterior.Colombia fue el segundo país con mayor volumen de inversión, con US$925 millones, frente a US$307 millones un año antes. Además, los colombianos representaron el 10 % de los compradores internacionales del estado.El dato resulta especialmente relevante para entender por qué algunos desarrolladores están mirando más allá de Miami. El área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach concentró 45 % de las compras internacionales realizadas en Florida durante ese periodo.En ese escenario aparece West Palm Beach, una ciudad ubicada al norte de Miami que está experimentando una transformación inmobiliaria y empresarial de gran escala. La apuesta combina nuevos proyectos residenciales de lujo, hoteles, inversión corporativa y la llegada de ejecutivos y firmas financieras.De Miami a West Palm Beach: cambia el mapa de inversiónFlorida continúa siendo el principal destino de compradores internacionales de vivienda en Estados Unidos por decimoséptimo año consecutivo, de acuerdo con Florida Realtors. Sin embargo, el crecimiento del mercado no significa que todos los compradores estén buscando exactamente el mismo tipo de activo ni la misma ciudad.Para los colombianos, el cambio es particularmente visible. El reporte de Florida Realtors señala que el precio mediano pagado por compradores colombianos durante el periodo analizado fue de US$491.477, el más alto entre los cinco principales países de origen de compradores internacionales en Florida. El valor supera incluso el precio mediano de US$442.000 pagado por el conjunto de compradores extranjeros.La explicación está relacionada, entre otros factores, con la concentración de compradores colombianos en mercados como Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, donde los precios son superiores a los de otras zonas del estado.Pero West Palm Beach busca diferenciarse de la dinámica tradicional de Miami. La ciudad está intentando consolidarse como un nuevo polo de negocios y de vivienda para personas de altos ingresos, en un proceso que está llevando nuevas inversiones y proyectos de gran escala.Un nuevo corredor inmobiliario toma forma con varios megaproyectosUno de los puntos centrales de esta transformación está en North End, sector ubicado frente al Intracoastal Waterway, el sistema navegable que recorre la costa este de Florida.La zona concentra actualmente una cartera de grandes desarrollos inmobiliarios. Se contabilizan cerca de US$4.000 millones en desarrollo, 14 proyectos, más de 2.000 nuevas residencias y 201 habitaciones de hotel.El tamaño de la apuesta ayuda a explicar por qué West Palm Beach empieza a ser considerado como algo más que una alternativa residencial para compradores que buscan alejarse de Miami.Puede interesarle: Bancos no podrán poner más trabas a clientes afectados por el terremoto: esta es la nueva ordenEn menos de tres años, la ciudad ha incorporado proyectos vinculados a marcas internacionales de lujo como Mr. C Hotel & Residences, The Ritz-Carlton Residences, Mandarin Oriental Residences y Rosewood Residences, entre otros.La llegada simultánea de estas marcas constituye una señal de que el mercado está intentando posicionarse en un segmento de alto poder adquisitivo, con una oferta residencial que combina vivienda, servicios hoteleros y una experiencia asociada a marcas globales.El argumento inmobiliario está acompañado por una transformación empresarial. West Palm Beach ha atraído hedge funds, family offices y grandes compañías financieras, además de inversiones asociadas con Related Ross y el desarrollo de un futuro campus de Vanderbilt University.Ese proceso ha contribuido a que la ciudad sea identificada como “Wall Street South”, una denominación que refleja la creciente presencia de capital financiero y profesionales de altos ingresos.La importancia para el mercado residencial está precisamente ahí: la expansión de las viviendas de lujo no sería únicamente el resultado de una apuesta especulativa de los desarrolladores, sino también una respuesta a la llegada de trabajadores, ejecutivos, empresarios e inversionistas que buscan vivir cerca del lugar donde se concentra su actividad económica.Esto crea una dinámica distinta a la de un destino exclusivamente turístico. La demanda potencial está vinculada también con la actividad empresarial, la generación de empleo de altos ingresos y la llegada de capital.El crecimiento del interés extranjero no significa que cualquier propiedad en Florida sea automáticamente una buena inversión. Los propios datos de Florida Realtors muestran que el mercado internacional todavía enfrenta obstáculos relacionados con los precios, las tasas de interés y la incertidumbre económica.También puede leer: Bogotá modifica megaproyecto de Estación Metro 26 para hacerlo viable económicamenteCerca de 70 % de los agentes consultados reportaron haber tenido al menos un cliente internacional que finalmente decidió no comprar, y el precio de la propiedad fue la principal razón para desistir.