Emuvijesa, la empresa municipal de vivienda del Ayuntamiento de Jerez, cuya gestión y promoción de viviendas públicas llegó a ser modélica en toda España, vendió en marzo pasado una de sus fincas más preciadas en la primera corona del centro histórico de la ciudad. Con el crack inmobiliario, la empresa municipal entró también en una severa crisis y poco a poco ha tenido que ir deshaciéndose de activos mientras ha visto en las dos últimas décadas cómo se esfumaba aquel impresionante ritmo en la promoción de casas y pisos públicos que llegó a tener. Ahora, con una demanda altísima de vivienda digna y asequible, Emuvijesa se ve incapaz de impulsar nuevas promociones. El antiguo casco de bodega donde hace veinte años se proyectó la promoción de viviendas de protección oficial Doctor Romero Palomo, a las puertas del barrio de Santiago accediendo desde la Ronda del Caracol, se adjudicó hace unos meses a la empresa madrileña Villard Coliving por 852.000 euros y es justo ahora cuando, a través de Solera Homes y Rentalibre se ha comenzado a comercializar la futura promoción privada. Si hace unos años este conjunto bodeguero junto a la calle Cristal iba a albergar vivienda pública digna a precios asequibles, ahora el proyecto será radicalmente distinto y, según se anuncia, con una orientación especulativa muy acusada para las 42 viviendas plurifamiliares que salen al mercado. Cartel borrado de Emuvijesa con la antigua promoción de VPO en Doctor Romero Palomo, en una imagen de archivo.-MANU GARCÍABodega Cristal, el proyecto para las antiguas Bodegas BobadillaSolo hay que ver la lista oficial de precios de la promoción, a la que ha accedido lavozdelsur.es, para comprobar cómo la futura promoción, denominada Bodega Cristal, dista mucho del fin social que iban a tener estos cascos de las antiguas Bodegas Bobadilla. Cuando hace unos años Emuvijesa puso en venta la enorme finca —con 3.200 metros de edificabilidad máxima en dos plantas— planteaba a los futuros compradores privados varias opciones: la promoción de 26 VPO de 90 o 70 metros útiles, o 14 viviendas de renta libre de casi 300 metros cada una. Ahora, el proyecto de Villard, que se cimienta sobre la sociedad cooperativa andaluza Santiago Apóstol e incluye piscina comunitaria, parte de 178.382,70 euros (sin IVA) por una vivienda de un dormitorio y 41,79 metros cuadrados. Si se sube a 60,18 metros útiles (42,76 metros de superficie útil interior) el precio aumenta a 198.106,17 euros (IVA excluido). Vista del impresionante solar en las antiguas bodegas de calle Cristal, en Santiago,-MANU GARCÍA'Render' de la promoción de Villard.- Aun así, según esta lista remitida por la comercializadora, los precios más caros de la futura promoción en Santiago llegan a los 228.257,23 euros por un piso en planta baja de 54,75 metros útiles. "Una inversión en patrimonio, diseño y futuro en el corazón de Jerez", publicitan en el dossier para la comercialización de unos inmuebles enfocados principalmente a la inversión residencial en unas naves bodegueras cuya arquitectura esencial, del siglo XIX, deberá mantenerse.Curiosamente, en paralelo a la enajenación y adjudicación a un privado de este activo inmobiliario del patrimonio municipal por parte de Emuvijesa, el dossier con el que el Ayuntamiento de Jerez se presentó como ciudad candidata a Capital Europea de la Cultura en 2031 incluía a este conjunto bodeguero como uno de los centros culturales de referencia de la ciudad si se lograba la designación por la Comisión Europea.Interior de la promoción.-BODEGA CRISTALEsfumada esa posibilidad, lo que sí saldrá adelante, gracias a los fondos Edil, es la reconversión en parque público de los jardines de calle Cristal. Una inversión con fondos europeos y municipales de más de un millón de euros que servirá para revalorizar una zona que, como la propia promotora privada reconoce en su oferta comercial, es una de las que tiene "mayor proyección del casco histórico". El proyecto inmobiliario singular, reza el dossier comercial de Bodega Cristal, "conecta autenticidad, centralidad y potencial de revalorización. Un enclave donde cultura, vida urbana y patrimonio construyen valor a largo plazo".Jerez combina, abunda el folleto digital, "todo lo que un inversor inteligente busca: precio de entrada competitivo, cultura viva, gastronomía de referencia y una ubicación privilegiada a solo 15 minutos de las playas de Cádiz. Un mercado en crecimiento que todavía no está saturado de turismo masivo, lo que lo convierte en una ventana de oportunidad real para quienes llegan antes que la demanda masiva".