Polugodišnji izvještaj o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2026. godinu izrađen je kao rezultat aktivnosti koje Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) provodi u saradnji sa Poreznom upravom Federacije BiH (PU FBiH) i jedinicama lokalne samouprave (JLS), u okviru uspostave Registra cijena nekretnina (RCN).Registar cijena nekretnina predstavlja važan alat za pružanje relevantnih informacija učesnicima na tržištu nekretnina, kako za FGU, tako i za PU FBiH i JLS. U trenutku izrade ovog Izvještaja, sistem je aktivno u funkciji u 74 od ukupno 79 jedinica lokalne samouprave, te u svih 73 porezne ispostave u Federaciji BiH. Analiza podataka uključuje sve kupoprodajne ugovore zaprimljene zaključno s datumom 15.07.2026. godine.Ukupna ostvarena vrijednost nekretnina iz kupoprodajnih ugovora u prvoj polovini 2026. godine u Federaciji BiH iznosila je 810.461.300,00 KM.Od 9.797 registrirana kupoprodajna ugovora, predmet razreza poreza je 9.386 kupoprodajna ugovora, od čega je komisija za procjenu vrijednosti nekretnina u RCN unijela podatke za 6.711 kupoprodajni ugovor, i samo takve transakcije su uzete u pripremu za analize tržišta nekretnina. Od 6.711 kupoprodajnog ugovora, 587 se odnose na mješoviti promet i vrijednost takvih iznosi 46.185.285,00 KM. U prvih šest mjeseci 2026. godine, ukupan broj realiziranih kupoprodajnih ugovora iznosi 10.170. Uzimajući u obzir dostupne podatke, obim tržišta nekretnina u prvoj polovini 2026. godine bilježi pad od 8% u odnosu na isti period 2025. godine, dok je ukupna vrijednost realizirana iz kupoprodajnih ugovora manja za 18%. Važno je napomenuti da su ovi podaci podložni promjenama zbog toga što ugovori još uvijek pristižu na obradu, te se realnije stanje tržišta može vidjeti na godišnjem izvještaju.U skladu s raspoloživim podacima za prvu polovinu 2026. godine u Federaciji BiH prosječna cijena stana i prosječna cijena građevinskog zemljišta je ista, dok je prosječna cijena kuće veća za 5,7% u odnosu na prvu polovinu 2025. godine.Najviše ostvarene cijene nekretnina u Federaciji BiH prometovanih u prvoj polovini 2026. godine, zaključno sa 15.07.2026. godine:• Najviša ostvarena cijena kuće je na području općine Centar Sarajevo i njena ukupna cijena iznosila je 700.000,00 KM sa korisnom površinom 146 m² i ukupnom površinom parcele od 1393 m², izgrađena je 1999. godine;• Najviša ostvarena cijena stana je na području općine Centar Sarajevo i njegova ukupna cijena iznosila je 1.180.000,00 KM, korisna površina tog stana je 197 m² i nalazi se u zgradi izgrađenoj 1910. godine;• Najviša ostvarena cijena poslovnog prostora (lokal) je na području Tuzle i njegova ukupna cijena iznosila je 913.000,00 KM, korisna površina prostora je 193 m² i nalazi se u objektu izgrađenom 2015. godine;• Najviša ostvarena cijena poslovnog objekta je na području općine Stari Grad Sarajevo i njegova ukupna cijena iznosila je 4.555.000,00 KM sa korisnom površinom 595 m² i ukupnom površinom parcele od 186 m², izgrađen je 1970. godine.• Najviša ostvarena cijena garaže (garaža ili garažno mjesto u zgradi) je na području Novog Sarajeva i njena ukupna cijena iznosila je 55.000,00 KM, korisna površina te garaže je 15 m² i nalazi se u zgradi izgrađenoj 1970. godine;• Najviša ostvarena cijena građevinskog zemljišta je na području općine Vitez i njegova ukupna cijena iznosila je 3.523.296,00 KM za zemljište površine 10.272 m²;• Najviša ostvarena cijena poljoprivrednog zemljišta je na području općine Gradačac i njegova ukupna cijena iznosila je 50.000,00 KM za zemljište površine 12.650 m².Kompletan polugodišnji Izvještaj o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2026. godinu možete pogledati pod rubrikom “Izvještaji” na web stranici https://www.katastar.ba/rcn.Objava Promet nekretnina u FBiH pao osam posto u prvom polugodištu pojavila se prvi puta na Business Magazine.