Nova emissão do ALZR11 pode superar meio bilhão de reais; veja os detalhesO fundo imobiliário ALZR11 abriu a 9ª emissão de cotas com captação inicial prevista de R$ 424,4 milhões, podendo alcançar R$ 530,5 milhões se o lote adicional for integralmente exercido. Serão 40 milhões de novas cotas ao preço de R$ 10,61 por unidade, reforçando a capacidade do Alianza Trust Renda Imobiliária para investir em ativos alinhados à sua estratégia.Com a inclusão da taxa de distribuição primária de R$ 0,10 por cota, o preço de subscrição será de R$ 10,71. O adicional representa cerca de 0,97% do preço de emissão e será pago pelos investidores que aderirem à oferta. A consulta formal aos cotistas foi concluída em 17 de outubro de 2026 e a operação foi formalizada pelo administrador em 21 de outubro.Com tanta incerteza no Brasil, muita gente desistiu da bolsa. A Suno não. Na maior Black Friday da nossa história, vamos provar com dados por que investir no longo prazo em boas empresas ainda é a melhor estratégia. Live gratuita, 04/11, às 20h. Clique e inscreva-se.A distribuição será conduzida pela XP Investimentos, como coordenadora líder, no regime de melhores esforços de colocação. A captação mínima é de R$ 1,061 milhão, equivalente a 100 mil cotas, permitindo a conclusão da oferta mesmo com volume inferior ao inicialmente planejado, desde que atendidas as demais condições da operação.Caso a demanda suporte, poderão ser emitidas mais 10 milhões de cotas, somando R$ 106,1 milhões adicionais sem considerar a taxa de distribuição. Dessa forma, a oferta pode chegar a 50 milhões de novas cotas, totalizando até R$ 530,5 milhões antes dos custos de distribuição.ALZR11 abre 9ª emissão de cotasA operação foi desenhada para ampliar o caixa do fundo e dar sequência a aquisições e projetos aderentes ao mandato. O cronograma aprovado pelos cotistas prevê a colocação das cotas a R$ 10,61, com subscrição a R$ 10,71 após a taxa de distribuição primária. A estrutura no modelo de melhores esforços permite ajustar o volume emitido à demanda do mercado.O lote adicional de 10 milhões de cotas pode ser acionado conforme o interesse dos investidores. Assim, a emissão parte de R$ 424,4 milhões e poderá alcançar R$ 530,5 milhões em caso de alocação integral, preservando a disciplina da oferta quanto a custos e condições.FII registra R$ 13,5 mi e supera 210 mil cotistasEm setembro de 2026, o fundo apresentou resultado caixa de R$ 13,499 milhões. A gestão manteve a distribuição de rendimentos em R$ 0,084 por cota, com pagamento previsto para 23 de outubro aos investidores posicionados em 16 de outubro. O número de investidores superou 210 mil cotistas.No mês, o resultado caixa por cota foi de R$ 0,0821, sendo R$ 0,0793 de resultado recorrente e R$ 0,0028 de efeitos extraordinários ligados à venda dos imóveis Santillana e IPG. A receita imobiliária retornou ao patamar recorrente após impactos pontuais: em julho, ocorreu repasse duplicado de rendimentos do fundo Alianza Digital; em agosto, houve o recebimento de multas e juros de aluguéis pagos em atraso.Setembro também foi marcado por reajustes de aluguel nos ativos Pueri Domus, DuPont e no restaurante Arturito, localizado no empreendimento Oscar Freire Office. Os contratos foram corrigidos pelo IPCA acumulado em 12 meses. As despesas do período refletiram custos de auditorias, laudos anuais de avaliação e a assembleia geral extraordinária (AGE) convocada pelo fundo.Gestão eleva guidance recorrente do semestrePara o segundo semestre de 2026, a gestão atualizou o guidance de rendimentos recorrentes para a faixa entre R$ 0,082 e R$ 0,084 por cota ao mês, acima da projeção anterior. A estimativa considera receitas de aluguéis e aplicações financeiras, já descontadas as despesas do fundo.A projeção não contempla eventuais ganhos extraordinários com venda de ativos, realizados ou futuros. Assim, os rendimentos efetivos poderão superar a faixa estimada caso esses resultados sejam incorporados ao longo do semestre. Após a distribuição de setembro, a reserva do fundo ficou em R$ 0,0266 por cota.O valor anunciado de R$ 0,084 representa o limite superior do guidance para o período. A manutenção da política de distribuição e a recomposição do patamar recorrente de receitas sustentam a faixa indicada para o semestre, enquanto a 9ª emissão busca fortalecer a capacidade de investimento do portfólio.