ALZR11 terá lucro extraordinário de R$ 17 milhões com venda; confiraO ALZR11 fechou a venda de um galpão em Santo André (SP) para a Coca-Cola FEMSA, atual locatária do imóvel, por R$ 140 milhões. O acordo foi formalizado por meio de um compromisso vinculante de compra e venda e deve gerar ao fundo um lucro extraordinário de cerca de R$ 17,28 milhões, conforme fato relevante divulgado ao mercado.Quer aprender a investir com foco em dividendos? A Suno liberou gratuitamente o curso Viva de Dividendos, com 7 módulos para você conhecer estratégias de geração de renda e construção de patrimônio. Clique aqui e aproveite para garantir seu acesso grátis.Perguntas frequentes sobre ALZR11Quanto a Coca-Cola FEMSA vai pagar pelo galpão vendido pelo fundo?A Coca-Cola FEMSA pagará R$ 140 milhões pelo imóvel. Desse total, R$ 7 milhões já foram quitados como sinal, e os R$ 133 milhões restantes serão pagos na assinatura da escritura.Qual é o lucro esperado com a venda do imóvel?O fundo deve registrar um lucro extraordinário de aproximadamente R$ 17,28 milhões, o equivalente a R$ 0,105 por cota, valor que pode reforçar a distribuição futura aos cotistas.O preço de venda ficou acima ou abaixo do valor de mercado do imóvel?O valor acertado ficou cerca de 12% acima do valor apontado no último laudo de avaliação do ativo, concluído em junho de 2026.O que vai acontecer com a dívida ligada ao galpão?Parte do dinheiro da venda será usada para quitar integralmente um Certificado de Recebíveis Imobiliários vinculado ao imóvel, cujo saldo é estimado em R$ 55,97 milhões, reduzindo o endividamento do fundo.Qual foi o retorno total do investimento nesse imóvel?Considerando os R$ 66,75 milhões de recursos próprios aplicados, a valorização foi de 25,9%, com retorno médio de cerca de 11% ao ano e múltiplo de 1,26 vez o capital investido, sem contar os aluguéis já recebidos.O fundo continua recebendo aluguel até a conclusão da venda?Sim. Até a assinatura da escritura, o fundo seguirá recebendo o aluguel mensal de R$ 940.945, equivalente a cerca de R$ 0,0057 por cota.Onde fica o imóvel e desde quando ele faz parte da carteira do fundo?O galpão está localizado na Avenida dos Estados, na Vila Metalúrgica, em Santo André (SP), e integra a carteira do fundo desde 31 de dezembro de 2021. O terreno tem cerca de 36,7 mil m², com 12,8 mil m² de área construída.Para acompanhar novos desdobramentos dessa operação e outras movimentações do setor, vale consultar a editoria de Fundos Imobiliários da Suno Notícias, que traz atualizações sobre fatos relevantes e distribuições do mercado.