O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) anunciou, por meio de fato relevante, que recebeu quase R$ 49 milhões após o Grupo Cereal Ouro exercer antecipadamente opções de compra de imóveis rurais que estavam previstas para serem pagas entre 2027 e 2032.De acordo com o comunicado divulgado ao mercado, o fundo havia adquirido, em novembro de 2020, as propriedades rurais no âmbito de uma operação sale and leaseback.Sale and leaseback, cabe destacar, é uma negociação financeira e imobiliária em que uma empresa vende um imóvel e, no mesmo ato, assina um contrato para alugá-lo de volta.Em outras palavras, o antigo proprietário passa a ser inquilino e continua utilizando o espaço sem interromper suas atividades.Nessa mesma operação de novembro de 2020, o RZTR11 havia celebrado instrumentos de arrendamento e de outorga de opção de compra das propriedades com o Grupo Cereal Ouro, cujos exercícios estavam originalmente previstos de forma parcelada até 2032.Em 23 de julho de 2026, porém, o Cereal Ouro decidiu exercer antecipadamente a integralidade dessas opções e pagou ao fundo R$ 48,77 milhões à vista.Em razão da recompra dos imóveis, foi rescindido o contrato de arrendamento firmado entre o veículo e o Grupo Cereal Ouro.De acordo com a Riza, gestora do RZTR11, a antecipação gera liquidez para o fundo, que poderá avaliar novas oportunidades de investimento.“Considerando que a operação apresentava yield de 12% ao ano, entendemos que a antecipação é favorável ao fundo no atual cenário de mercado, permitindo a realocação dos recursos em novas operações com potencial de retorno superior”, disse a casa no comunicado.