A Iguatemi (IGTI11) está embolsando R$ 876 milhões com a venda de cinco ativos imobiliários para o TRX Real Estate (TRXF11), mostra documento enviado ao mercado nesta sexta-feira (7).Os ativos incluem:36% do Iguatemi Alphaville;10% no Iguatemi Ribeirão Preto;10% no Iguatemi São José do Rio Preto;35,55% no Praia de Belas; e36% no I Fashion Outlet Novo Hamburgo.O preço será pago da seguinte forma:R$ 569,5 milhões à vista na data do fechamento, sendo R$ 350,5 milhões em cotas do fundo TRXF11 e R$ 219 milhões em dinheiro na data de fechamento da transação;R$ 131,4 milhões em dinheiro no 1º aniversário do fechamento, corrigido pela variação do CDI e;R$ 175,2 milhões em dinheiro no 2º aniversário do fechamento, corrigido pela variação do CDI.Mesmo com a venda, a Iguatemi manterá a administração dos shoppings.“Esse movimento demonstra o foco na geração de valor ao acionista, através da alocação de capital eficiente da companhia”, diz.Resultados da IguatemiA venda ocorre pouco após a empresa divulgar os resultados do segundo trimestre. No período, a companhia lucrou R$ 133,8 milhões, alta de 22,1% ante o mesmo período de 2025, em termos “pro forma”.O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) recorrente somou R$ 290,5 milhões, crescimento de 10,8% na mesma base de comparação anual.Na avaliação do BTG Pactual, a Iguatemi entregou um trimestre “misto”. Os números financeiros vieram praticamente em linha com as expectativas, com destaque para o FFO, que ficou 6% acima das projeções do banco.Segundo os analistas, a comparação anual é difícil porque o segundo trimestre de 2025 incorporava integralmente os efeitos da aquisição das participações nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis.