Как делятся при расставании вещи, авто или квартира, если пара официально не расписана? Длительное проживание в гражданском браке - "без штампа" - дает украинцам право на общее имущество. Однако доказать его в суде при расставании может быть непросто.Об этом рассказала в комментарии РБК-Украина юрист ЮК "Приходько та партнери" Анна Салиенко.Главное:Закон и статус: по статье 74 Семейного кодекса, имущество пары, которая живет вместе без официального брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности (при условии, что никто из партнеров не состоит в другом зарегистрированном браке).Что "формирует" семью: одни лишь чувства, длительные отношения или совместные фото семьи не создают - нужны обязательные ее признаки (совместное проживание, общий быт и взаимные права и обязанности устойчивого характера).Доказательства совместной жизни: доказать факт проживания одной семьей сложнее всего - суд оценивает совокупность факторов (показания свидетелей, коммунальные платежи, общий бюджет, фото, поездки, регистрацию по одному адресу и т.д.).Как делится имущество: даже при доказанном факте совместной жизни - нужно отдельно доказать, что конкретная вещь покупалась за общие средства или совместным трудом и в интересах семьи (бремя доказывания - на том, кто требует раздела).Нюансы с недвижимостью: если жилье покупалось в рассрочку или по инвестиционному договору, ключевым является период внесения средств, а не дата получения свидетельства о праве собственности (делить можно только долю, уплаченную за общие деньги в период совместной жизни).Советы юриста: лучший способ защитить себя - зафиксировать договоренности письменным договором о правовом режиме имущества, а также всегда сохранять доказательства и чеки на крупные покупки.Что говорит Семейный кодекс: ключевая нормаКлючевая норма в этом вопросе, по словам эксперта, - статья 74 Семейного кодекса Украины."Имущество, приобретенное мужчиной и женщиной, которые проживали одной семьей, но не состояли в браке, за время совместного проживания принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором", - объяснила Салиенко.Следовательно, "закон защищает такую пару почти так же, как супругов"."Но есть принципиальное условие: ни один из партнеров не должен в это время состоять в другом зарегистрированном браке, иначе статья 74 не применяется", - уточнила юрист.Читайте также: Каковы сроки раздела имущества при разводе и почему не стоит медлитьРазница между романтическими отношениями и семьейСамое главное, что следует понимать еще "на берегу", по словам специалиста: "в таких вопросах не отождествляются близкие романтические отношения с семьей".То есть это - разные категории."По части 2 статьи 3 СК семью образуют лица, которые одновременно: совместно проживают, связаны общим бытом и имеют взаимные права и обязанности", - сообщила юрист.Эти три признака:должны быть в наличии вместе;должны иметь постоянный характер.Между тем "влюбленность, совместные поездки, совместные фото, даже длительные отношения сами по себе - семьи не создают"."И никаких имущественных последствий не порождают без наличия вышеперечисленных обязательных признаков в совокупности", - заметила Салиенко.Читайте также: Когда личное становится общим. Какие вложения в квартиру дают другим право на ваше жильеЧто доказать в суде - сложнее всегоЮрист сообщила, что сложнее всего в спорах насчет раздела имущества во время развода "без штампа" - доказать, что люди:не просто "жили вместе" и не "были в отношениях";а факт проживания одной семьей - со всеми обязательными правовыми признаками "семьи" как понятия.Салиенко уточнила, что показательные мелочи, на которые суды действительно обращают внимание:как человек воспринимал жилье (как "свое" или как временное убежище);были ли у него там вещи ежедневного обихода;оплачивал ли он "коммуналку";праздновали ли праздники вместе;объединяли ли доходы;знакомили ли друг друга с семьей."То есть оценивается реальный уклад жизни, а не этикетка отношений", - констатировала эксперт.Читайте также: Эти доходы не скрыть от налоговой: когда есть риск получить штрафЧто может стать доказательной базой в делеПо информации юриста, из вышеупомянутого вытекает и доказательная база:показания свидетелей (родственники, соседи, друзья);общие фото и видео;чеки и банковские переводы между партнерами;общие билеты и брони из поездок;оплата коммунальных услуг;регистрация по одному адресу;общие кредиты или договоры (где фигурируют оба);переписка."Но важно: суд оценивает это в совокупности, и ни одно доказательство само по себе не является решающим", - подчеркнула Салиенко.Читайте также: Квартира в ипотеке или "висит" кредит? Как разделить жилье при разводе и что с долгомЧто еще нужно доказать для раздела имуществаДругой уровень сложности, по словам юриста, "касается уже конкретного имущества"."Даже если факт проживания одной семьей доказан, этого еще недостаточно, чтобы поделить квартиру или авто", - констатировала специалист.Она объяснила, что в таком случае "нужно доказать, что конкретная вещь покупалась за общие средства или общим трудом и в интересах семьи".В целом Верховный Суд оценивает три вещи:время приобретения имущества;источник средств, за которые оно приобретено;цель его приобретения."Имущество, оформленное на одного партнера, по умолчанию считается его, пока не доказано обратное. И бремя доказывания лежит на том, кто просит признать имущество общим", - объяснила юрист.Читайте также: Как Гражданский кодекс 2.0 может изменить жизнь украинцев: разбор проектаКоварный момент в вопросе недвижимостиОсобенно коварный момент при разрыве отношений, по словам специалиста, это "недвижимость, купленная в рассрочку или через инвестиционный договор".Она уточнила, что "здесь определяющей является не дата регистрации права собственности, а период, когда фактически уплачивались взносы"."Если большую часть стоимости человек внес из своих средств еще до того, как отношения переросли в семью (или до брака), то эта часть - его личная частная собственность. Даже если "бумажку" о собственности оформили позже, уже в браке", - объяснила Салиенко.То есть "делить можно только ту долю, которая оплачена за общие средства в период совместной жизни".Читайте также: Имущество в опасности? Юрист объяснил, как не остаться ни с чем в гражданском бракеКак "застраховаться" в отношениях: советы юриста"Таким парам (которые долгое время живут вместе, но "без штампов", - Ред.) я всегда советую одно: не полагаться на статью 74 как на страховочную сетку", - поделилась юрист.Гораздо проще и дешевле, по ее словам, "зафиксировать договоренности в письменном виде заранее - договором о правовом режиме имущества"."А что касается крупных покупок - сохранять доказательства, кто и какими средствами платил", - подытожила Салиенко.Напомним, ранее мы рассказывали, можно ли поделить имущество супругов без расторжения брака.Кроме того, мы объясняли, какое имущество невозможно разделить при разрыве брака.Читайте также, как заставить "малообеспеченного" платить справедливые алименты.