O fundo imobiliário TEPP11 (Tellus Properties) anunciou a aquisição de seis conjuntos comerciais no Edifício Passarelli, localizado na Rua Paes Leme, na Vila Madalena, em São Paulo. A operação envolve um investimento de R$ 13,44 milhões.Os imóveis somam 1.017,38 metros quadrados de área BOMA (espaço locável) e compreendem os conjuntos comerciais 43, 44, 45, 61, 62 e 66 do edifício.Segundo fato relevante divulgado pela gestão, o compromisso de compra e venda foi firmado em 28 de julho. A conclusão da transação, no entanto, permanece condicionada ao cumprimento das condições precedentes previstas em contrato.Leia Mais: Preço pedido por escritórios bate recorde em SP e vacância atinge mínima históricaImóveis já estão locados e devem gerar cap rate de 9,1%Os conjuntos comerciais encontram-se integralmente locados e geram uma receita contratada mensal de aproximadamente R$ 82,8 mil, de acordo com a gestora.Além da renda atual, a expectativa da gestão é elevar o retorno do investimento por meio da atualização dos contratos de locação.Segundo o comunicado, os valores dos aluguéis deverão ser reajustados para níveis compatíveis com os praticados nos demais contratos existentes no edifício.Com essa estratégia, a estimativa é de que o investimento alcance um cap rate de aproximadamente 9,1% ao ano após a implementação dos reajustes previstos.Leia Mais: Consolidação de FIIs da Inter avança com ITIP11 e INRD11; ITIT11 fica de foraThe post FII TEPP11 compra seis conjuntos comerciais em São Paulo por R$ 13,4 milhões appeared first on InfoMoney.