Fundo imobiliário VVMR11 informa rescisão antecipada de contrato por clínicaO fundo imobiliário VVMR11 (Tellus Healthcare & Mixed-Use FII) comunicou ao mercado que recebeu de uma clínica especializada em saúde a intenção de rescindir antecipadamente o contrato de locação atípico do imóvel na Avenida Angélica, nº 2.029, na região da Consolação, em São Paulo. A notificação foi recebida em 29 de junho de 2026, e o fato relevante foi divulgado em 10 de julho.Fundo imobiliário registra notificação de rescisãoSegundo o comunicado, a administração não anuiu com a rescisão antecipada, apresentada por iniciativa exclusiva da locatária. A gestora ressaltou que não renunciou a quaisquer direitos previstos no contrato e que exigirá o cumprimento integral de todas as obrigações pactuadas.O imóvel está sujeito a um contrato de locação atípico na modalidade built-to-suit, em que o ativo é desenvolvido ou adaptado para atender às necessidades específicas do inquilino. Nesse formato, as regras para encerramento antes do prazo costumam ser mais rígidas, justamente para resguardar o investimento do proprietário.Gestão preservará garantias contratuaisConforme o fato relevante, a gestora adotará as medidas cabíveis para defender os interesses do fundo. Entre as providências listadas estão a apuração e a cobrança dos créditos decorrentes da relação locatícia, inclusive da multa rescisória, a preservação das garantias vinculadas ao contrato e o posterior reposicionamento do imóvel.A administração reforçou que seguirá todos os ritos previstos contratualmente. O objetivo é assegurar a integridade das garantias e a recuperação dos valores devidos, enquanto estrutura o processo de reposicionamento do ativo, conforme descrito no comunicado ao mercado.Fundo continuará cumprindo obrigaçõesDe acordo com a gestão, o episódio não compromete, neste momento, a capacidade do fundo de honrar seus compromissos legais e financeiros. O comunicado frisa que seguirá cumprindo as obrigações assumidas, em especial aquelas relacionadas aos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lastreados no contrato de locação do imóvel.A administradora também informou que manterá os cotistas atualizados sobre a evolução das medidas anunciadas e sobre eventuais impactos decorrentes do caso. Até a divulgação do fato relevante, não foram apresentadas estimativas sobre possíveis efeitos financeiros, impactos na distribuição de rendimentos ou prazo para o reposicionamento do imóvel.Contexto do fundo e indicadoresO fundo possui patrimônio líquido de aproximadamente R$ 238,8 milhões, valor patrimonial de R$ 84,57 por cota e liquidez média diária próxima de 63,6 mil negociações. Em 30 de julho de 2026, as cotas eram negociadas ao redor de R$ 82,99, o que corresponde a um P/VP de 0,98. O indicador de dividend yield acumulado em 12 meses era de 1,45%, conforme dados do Funds Explorer.O imóvel objeto da disputa integra a estratégia do fundo voltada a ativos imobiliários de saúde e uso misto. Os próximos desdobramentos dependerão da evolução das medidas anunciadas para resguardar os direitos do fundo e do êxito no reposicionamento do imóvel, como informado no fato relevante.