O fundo imobiliário PMLL11 (Patria Malls) concluiu a venda de sua participação de 40% no Shopping Park Sul, em Volta Redonda (RJ), por R$ 160,8 milhões, em uma operação que também ampliou sua exposição ao Shopping Taboão, em São Paulo.A transação, concluída em 29 de julho, faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio do fundo. Como parte da negociação, o PMLL11 recebeu uma participação econômica adicional de 8,56% no Shopping Taboão, passando a deter 16,56% do empreendimento.Além da participação no ativo paulista, o fundo receberá R$ 73,7 milhões em dinheiro, dos quais R$ 32,9 milhões foram pagos à vista. O restante será quitado em seis parcelas corrigidas por CDI e IPCA, com vencimentos entre três e 30 meses.O comprador também assumiu R$ 3 milhões em obrigações relacionadas à operação do estacionamento do Shopping Park Sul, elevando o valor econômico total da transação.Segundo a gestora, o preço obtido representa um prêmio de aproximadamente 27% sobre o valor investido no ativo e de 24% em relação ao último laudo de avaliação do shopping.Leia Mais: FIIs menores terão espaço no mercado? Gestores apontam desafios e vantagensOperação deve gerar lucro distribuível de R$ 0,79 por cotaDe acordo com o comunicado, a venda deverá gerar um lucro total de R$ 30,1 milhões, equivalente a R$ 1,70 por cota.Desse montante, R$ 14,05 milhões, ou R$ 0,79 por cota, correspondem ao lucro em regime de caixa decorrente dos recebimentos em dinheiro e deverão ser distribuídos aos cotistas conforme o cronograma de pagamentos e a regulamentação vigente.O cap rate da venda do Shopping Park Sul foi de 8%, calculado com base no resultado operacional líquido do empreendimento nos 12 meses encerrados em junho de 2026.Já o Shopping Taboão, que passa a ter participação ampliada na carteira do PMLL11, apresenta cap rate estimado de 8,9%, indicando uma expectativa de retorno operacional superior ao do ativo alienado.Leia Mais: FII de renda urbana quer reduzir peso de inquilinos sem abrir mão dos dividendosThe post FII PMLL11 conclui venda do Shopping Park Sul em operação de R$ 160,8 milhões appeared first on InfoMoney.